Villa/Maison à vendre à Ráfol de Almunia, Alicante

Almunia Hills Resort est bien plus qu’un ensemble de résidences : c’est un style de vie.

Situé dans la paisible et ensoleillée commune de Ràfol de L'Almunia, au cœur même de la vallée de l’Orba, ce complexe résidentiel exclusif propose 23 maisons de ville modernes de 2 chambres, avec vue panoramique sur la mer, garages privés et prestations haut de gamme.

Un environnement pensé pour le bien-être
La communauté dispose de vastes espaces verts, d’arbres fruitiers, de zones de détente avec parasols et transats, d’une piscine communautaire spectaculaire au style plage, d’aires de jeux pour enfants, d’un terrain de padel et d’une zone de pétanque. Un cadre conçu pour profiter de la vie en extérieur en famille ou entre amis.

Les maisons
Les logements comprennent :
2 chambres et 3 salles de bains complètes
Espace semi-souterrain ouvert avec garage, salle de bains, cellier, buanderie et pré-installations
Cuisine conçue par un designer, équipée d’appareils Siemens
Système aérothermique, climatisation air chaud/froid
Terrasse avec barbecue extérieur
Fermetures avec isolation thermique et acoustique performante
Volets motorisés et menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique
Installation de panneaux solaires

Les maisons sont livrées entièrement finies, avec des détails de design modernes, une finition de haute qualité, et un équipement complet pouvant être personnalisé selon les goûts du client.

Spécifications
Structure : fondations et structure anti-sismique en béton armé. Rampes et zones de circulation avec dalle renforcée recouverte d’un béton estampé. Voirie interne en enrobé à granulats.
Maçonnerie : clôture extérieure de type SATE avec isolation en EPS, double cloison, lame d’air et laine de roche. Cloisonnement intérieur traditionnel. Habillage de sous-sol en brique creuse.
Façade : finition d’enduit acrylique respirant et dalles en pierre naturelle selon le projet.
Toiture : toiture inversée avec isolation en polystyrène extrudé haute densité de 8 cm, étanchéité et finition avec pierre ou carrelage céramique.
Revêtements et carrelage : grès cérame (60×60) au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans les escaliers. Revêtement stratifié AC5 dans les chambres. Céramique grand format dans la cuisine et les salles de bains.
Peinture : peinture plastique blanche mate sur les murs intérieurs.
Plomberie : tuyauterie en polyéthylène réticulé ou en polypropylène. Sanitaires suspendus Roca Inspira Round en noir mat ou similaire. Raccords Hansgrohe Vernis Blend. Receveurs, bacs de douche Stoner-N slate, évier extérieur. Aérothermie EAS Electric A.C.S. 300 L. Échangeur thermique, vanne électronique, chauffage d’appoint de 2 kW. Fonction anti-légionelle, minuterie.
Électricité : prises TV, téléphone et données. Interphone vidéo à distance. Antenne TDT. Alarme avec caméras et capteurs. Caméras de surveillance dans les espaces communs. Station de recharge pour véhicules électriques. Fibre optique. Mécanismes Valena Next noir.
Menuiseries intérieures et extérieures : porte principale en Iroko ou en chêne naturel. Portes laquées en blanc ou en gris. Dressings doublés avec tiroirs et étagères. Volets motorisés. Verre à faible émissivité et verre de sécurité. Parois de douche à encadrement noir. Porte de garage motorisée.
Cuisine : mobilier haut de gamme avec garantie 5 ans. Appareils Siemens : four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle. Plan de travail en porcelaine. Barbecue extérieur.
Contrôle du climat & efficacité : climatisation canalisée avec thermostat individuel. Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains. Pompes à chaleur A+. (5) panneaux solaires Huawei SUN2000-4KTL.
Semi-sous-sol : espace ouvert avec salle de bains complète. Coffret technique pour aérotherm, onduleur, batterie. Buanderie équipée. Personnalisable.

Emplacement : à seulement 15 minutes des plages de Dénia et d’Oliva, à 5 minutes de tous les services, à côté du centre commercial Portal de la Marina (Ondara), et à 1 heure des aéroports de Valence et d’Alicante.