Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Villa exclusive à vendre située au cœur de la nature, où le confort moderne s’allie à l’essence méditerranéenne

Nichée sur un terrain spacieux de 3 700 m2 dans un secteur calme, cette extraordinaire propriété rustique sur deux niveaux offre un équilibre parfait entre intimité, volume et qualité de vie. Avec plus de 673 m2 construits, la possibilité de 8 chambres, 5 salles de bains et de généreux espaces intérieurs et extérieurs, ce bien est conçu pour profiter intensément tout au long de l’année, en famille comme entre amis.

Dès notre arrivée à la maison, la propriété séduit par ses jardins paysagers avec soin, son gazon naturel, ses arbres matures et ses recoins qui invitent au calme. Un environnement où la nature rythme la vie quotidienne : promenades à l’aube, instants de détente en plein air et privilège de cultiver et de récolter des produits frais depuis son propre jardin.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir accueillant menant à un vaste séjour avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande salle à manger indépendante se relie naturellement à une cuisine entièrement équipée, qui dispose d’une cheminée, de deux fours, d’un congélateur et de tous les appareils nécessaires, ainsi que d’une sortie indépendante vers l’aire de stationnement, pour plus de commodité et de fonctionnalité.

À ce même niveau, on trouve trois chambres, un bureau, un garde-manger, une buanderie, ainsi qu’un accès direct au garage pour deux véhicules. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse extérieure équipée d’une cuisine d’été et d’un espace barbecue, faisant de cet endroit l’espace idéal pour se réunir et célébrer en plein air.

L’étage supérieur est divisé en deux ailes bien distinctes. Dans l’aile gauche, un studio indépendant avec sa propre salle de bains et sa kitchenette offre de l’intimité pour les invités, la famille, les enfants plus âgés, voire le personnel. Dans l’aile droite, deux vastes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités, adaptables en salle de jeux, home cinema, bureau créatif, salon supplémentaire, ou salle de billards. Ici, il pourrait y avoir jusqu’à quatre chambres.

L’extérieur constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Une spectaculaire piscine entourée de terrasses et d’espaces verts est complétée par un bâtiment attenant qui abrite un grand jacuzzi et une salle de bains, créant une véritable oasis de bien-être.

Les espaces paysagers ont été pensés comme un espace authentique pour le plaisir en famille. Une balançoire, une maisonnette en bois pour jouer et un toboggan invitent à des après-midis imaginatifs de rires, de jeux en extérieur et de moments partagés avec les enfants ou les petits-enfants. Un environnement où le temps semble s’arrêter, et où chaque recoin devient le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.

La propriété dispose également d’un grand jardin et d’une sélection soigneuse de variétés d’arbres fruitiers, qui ramènent à l’essentiel et permettent le plaisir de récolter ses propres produits. Des vignes, des fraises, des tomates, des concombres, des abricots, des pamplemousses, des oranges, des mandarines, des avocats, des grenades et des pommiers offrent la possibilité de savourer des produits frais directement depuis la terre, transformant le quotidien en une expérience authentique et gratifiante.

Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, le bien comprend un garage couvert pour deux véhicules, une pergola couverte pour deux voitures supplémentaires et un grand espace extérieur réservé au stationnement des invités, conçu pour recevoir sans souci. Il intègre également une borne de recharge pour véhicules électriques, s’adaptant à un mode de vie moderne et durable.

Pour celles et ceux qui apprécient les petits plaisirs, la maison propose un atelier et une cave à vin cosy, parfaits pour stocker et déguster des vins et des spiritueux dans une ambiance intime et personnelle.

L’efficacité énergétique est une autre grande valeur de cette propriété. Avec 43 panneaux solaires et 10 batteries, elle garantit une consommation responsable et une remarquable autonomie énergétique. S’y ajoute un système aérothermique sophistiqué qui assure un chauffage et un rafraîchissement efficaces, pour un confort tout au long de l’année.

Tout est complété par de multiples terrasses extérieures, soigneusement orientées afin de profiter à la fois du soleil et de l’ombre, créant des espaces polyvalents pour se détendre, lire, partager un repas ou simplement contempler la tranquillité des environs.

Située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à seulement quelques minutes de l’ensemble des services, cette propriété permet de profiter de la paix de l’environnement rural sans renoncer à la proximité des plages de Dénia et Jávea, des parcours de golf, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute AP-7, avec d’excellentes liaisons vers les aéroports d’Alicante et de Valence.

Idéale comme résidence principale, deuxième maison sur la Costa Blanca, ou pour celles et ceux qui souhaitent combiner confort, nature et charme d’une propriété traditionnelle rénovée, cette propriété représente un style de vie où le luxe s’exprime par l’espace, la tranquillité et la connexion avec l’environnement.