Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Découvrez ce joyau historique, ainsi qu’une propriété unique, située dans l’emplacement central privilégié de Pedreguer, au cœur de la Costa Blanca Nord. Cette imposante maison de village traditionnelle, construite en 1950 (352 m2 de surface construite sur un terrain de 143 m2), représente une opportunité d’investissement sans équivalent pour les amoureux de la vie urbaine traditionnelle, avec un énorme potentiel de rénovation.

La robuste porte d’entrée en bois massif vous accueille dans une maison imprégnée d’histoire et de tradition.

Structure et potentiel de rénovation complet

La propriété s’étend sur trois étages spacieux, plus une terrasse solarium, offrant une polyvalence exceptionnelle pour un projet de rénovation intégrale :
Rez-de-chaussée (91 m2) : hall d’entrée, grand salon avec cheminée, deux chambres, cuisine donnant sur un petit patio intérieur, et une salle de bain. Comprend une vaste cave/sous-sol frais. Valeur ajoutée : la propriété inclut un petit local commercial de 40 m2 avec accès indépendant depuis la rue, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour un usage personnel d’activité professionnelle.
1er étage (119 m2) : grand couloir, deux chambres doubles et une chambre simple, cuisine avec grand cellier et cheminée, un WC, et une spacieuse salle à manger avec de grandes fenêtres. Cet étage comprend également un grand patio extérieur et un bâtiment de stockage attenant de 18 m2.
2e étage (86 m2) : espace non terminé (plan ouvert) avec de hauts plafonds, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces sur mesure (par exemple suite principale, studio). Il dispose d’un grand patio et de balcons donnant sur la place principale de la ville.

Caractéristiques d’époque et vues incomparables

Cette résidence conserve le charme authentique du passé, avec de hauts plafonds, des dressings intégrés, de magnifiques portes en bois massif et un superbe sol d’origine.
L’atout se trouve à l’étage supérieur : une grande terrasse solarium qui offre des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée.

Emplacement stratégique et proximité de la côte

Située au cœur absolu de Pedreguer, la maison se trouve à seulement quelques mètres de l’église, de l’hôtel de ville, des parcs et de toutes les commodités essentielles (magasins, commerces, restaurants). Accessibilité : accès rapide et facile à l’autoroute AP-7 (Alicante-Valencia). Accès à la côte : seulement 10 minutes en voiture des plages de Denia et Jávea, combinant la tranquillité d’un village traditionnel avec la proximité immédiate de la côte.

Cette propriété historique nécessite une rénovation complète et exhaustive, offrant l’opportunité parfaite de créer une maison sur mesure unique, une grande résidence familiale, ou un projet d’hébergement boutique particulièrement valorisant sur la Costa Blanca.