Finca/Maison de Campagne à vendre à Nívar, Grenade

Dans un environnement naturel privilégié à Nívar, cette singular finca relie le centre urbain du village au paysage de la Sierra de Huétor et offre quelque chose de difficile à trouver : intimité, nature, espace et une histoire bien à elle.

La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 7.150 m², répartie entre une zone supérieure d’environ 1.150 m² et une zone inférieure d’environ 6.000 m².

La maison conserve toute l’essence de l’architecture traditionnelle : toitures en tuiles, menuiseries en bois, volets mallorquins, poutres apparentes, pierre, brique et sols en terre cuite.

Elle dispose de vastes salons, de cheminées, d’un comedor vitré ouvert sur le paysage, d’une bibliothèque ou d’un bureau, de chambres, de salles de bains revêtues de pierre naturelle, ainsi que de terrasses et de différents espaces pensés pour profiter de la finca toute l’année.

L’un de ses éléments les plus singuliers est sa cave creusée dans le rocher naturel : un espace unique aux murs et au plafond en pierre, faisant partie intégrante de la montagne elle-même et conférant à la propriété un caractère absolument exceptionnel.

Entre la maison, les espaces auxiliaires et la zone de cave et de grotte, la propriété réunit plus de 500 m² construits, offrant une grande variété de possibilités d’usage et d’aménagement.

La finca dispose également de deux cuisines : l’une conçue pour l’été et l’autre pour l’hiver, s’adaptant à la vie dans la propriété au fil des différentes saisons.

À l’extérieur, on trouve environ 58 à 60 oliviers, quelque 500 pieds de vigne et différentes zones de culture et de potager, avec des arbres fruitiers tels que pêchers, nectariniers, pruniers, grenadiers, cerisiers, poiriers et pommiers.

La finca compte aussi une production domestique de vin, élaborée par ses propriétaires à partir de leur propre vignoble, avec une production habituelle d’environ 200 à 250 bouteilles de rouge et environ 120 de blanc, selon la récolte et l’élaboration.

L’ensemble des terres est irrigué et la partie inférieure de la finca dispose d’un puits légalement autorisé, avec une autorisation et un débit reconnu de 1 litre par seconde, même si actuellement le propriétaire s’approvisionne principalement avec l’eau de la acequia.

Par ailleurs, la propriété bénéficie d’un accès direct depuis le centre urbain, dans sa partie inférieure, combinant la commodité de la proximité du village avec la sensation de se trouver entièrement immergé dans la nature.

Le Viñazo n’est pas seulement une maison avec terrain.

C’est une propriété pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité, la nature et l’authenticité ; un lieu où l’architecture, la terre, l’eau, la vigne et la montagne elle-même font partie d’une seule et même histoire.