Local Commercial à vendre à Olot, Gérone

Une opportunité d'investissement extraordinaire au cœur du centre commercial d'Olot, située dans une rue emblématique avec vue sur la place principale de la commune. La propriété se distingue par son caractère architectural, ses éléments d'origine conservés et une agencement polyvalent, idéal pour des projets à usage mixte ou un développement résidentiel, disposant déjà d'une étude réalisée pour un projet de logement collectif.
Le bien se répartit sur plusieurs niveaux offrant un charme unique :
• Sous-sol : Espace aux murs en pierres apparentes et plafonds voûtés, idéal pour une cave à vin ou une zone de stockage.
• Rez-de-chaussée : Local commercial ouvert aménagé sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes, un système de climatisation installé, entièrement restauré et prêt à démarrer une activité immédiatement.
• Premier étage : Remarquable par ses hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et ses carreaux de ciment authentiques. Il dispose de deux grandes pièces avec balcon extérieur, de larges fenêtres et d'une pièce intermédiaire de passage.
• Deuxième et troisième étages : Ces deux étages partagent la même disposition fonctionnelle comprenant un salon avec balcon et vue directe sur la rue commerçante, une chambre principale, une chambre individuelle et un cabinet de toilette.
• Quatrième étage : Espace entièrement ouvert, caractérisé par ses imposantes fenêtres en arc qui garantissent une belle lumière naturelle et une grande sensation d'espace.
Une propriété polyvalente à fort attrait patrimonial avec un projet collectif déjà élaboré, parfaite pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité commerciale et résidentielle dans le meilleur quartier d'Olot.