Terre non Aménagée à vendre à Felanitx, Mallorca

Cette propriété d’une superficie de 658 m² est actuellement classée en terrain industriel, mais elle présente un potentiel de reconversion en usage résidentiel. Elle dispose de deux accès depuis la rue : une façade d’environ 12,7 mètres et une autre d’environ 33,6 mètres. Après requalification, jusqu’à 25 logements pourraient être créés, sur la base de l’exploitabilité de 24,96 logements, valeur généralement arrondie à la hausse. La profondeur constructible est de 20 mètres et la hauteur maximale du bâtiment est de 13 mètres. Ces paramètres sont idéaux pour la construction d’un immeuble résidentiel avec parking, patio et piscine.

- Il est possible de construire un maximum de 25 étages, en fonction de la superficie de la parcelle et de l’intensité d’utilisation.

- Il est possible de construire 80 % de l’ensemble de la parcelle, au rez-de-chaussée comme sur les trois étages supérieurs, ce qui correspond à 1.996 m² de parcelle selon le cadastre.

- La profondeur maximale de construction est de 20 mètres.

- Le reste de la parcelle peut être aménagé en piscine.

- Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme parking privé ou collectif d’une superficie maximale de 250 m².