Restaurant/Bar à vendre à Gérone ville, Gérone

Immeuble à vendre avec appartements touristiques agréés sur la Rambla de Gérone. Opportunité d'investissement unique au cœur de Gérone. Cet immeuble propose des appartements touristiques agréés entièrement opérationnels, offrant une rentabilité consolidée et élevée dès le premier jour. La propriété est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué à une entreprise stable, générant un revenu fixe.
Premier étage : espace occupé par une entreprise en activité, mais équipé de toutes les installations nécessaires pour être transformé en logement, offrant une flexibilité à l'investisseur en fonction de sa stratégie.
Trois étages supérieurs : maison comprenant 3 appartements touristiques agréés, rénovés et entièrement opérationnels, avec un excellent taux d’occupation tout au long de l’année grâce à son emplacement stratégique et à une demande constante.

Caractéristiques principales :
Licence touristique valide.
Emplacement privilégié sur la Rambla, une zone piétonne à fort trafic touristique et commercial.
Immeuble en bon état, sans rénovations majeures nécessaires.

Diversification des revenus : location commerciale, usage mixte et exploitation touristique.
Forte rentabilité et potentiel de plus-value.
Un investissement solide et sûr dans l’une des villes à la plus forte projection touristique et culturelle de Catalogne.