Villa/Maison à vendre à La Bisbal d'Empordà, Gérone

Située au cœur de la zone historique de Castell d’Empordà, à côté du château emblématique, cette élégante maison offre une combinaison exceptionnelle d’authenticité, d’intimité et de confort contemporain, dans l’un des endroits les plus particuliers du Baix Empordà.

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, entourée de tranquillité, avec des vues ouvertes absolument spectaculaires sur les champs de l’intérieur de l’Empordà, un véritable paysage de calme et de déconnexion. De plus, elle est parfaitement connectée aux plages les plus emblématiques de la Costa Brava, ainsi qu’à Gérone et à Barcelone grâce à un excellent accès par route, train et aéroport.

Entièrement rénovée en 2022 et d’une superficie de 259 m², la maison se distingue par ses finitions de haute qualité, sa luminosité et une distribution pensée pour profiter aussi bien de la vie quotidienne que de séjours de vacances.

L’extérieur a été conçu comme un véritable espace de bien-être, avec un jardin privé soigneusement aménagé, une piscine à l’eau salée et une agréable zone chill out avec pergola, idéale pour se détendre ou partager des moments en plein air. Le système d’arrosage automatique goutte à goutte facilite également l’entretien tout au long de l’année.

L’un des grands atouts de la maison est son accès indépendant depuis deux rues, une caractéristique peu courante qui apporte confort et intimité. Le rez-de-chaussée offre un accès direct au jardin, en intégrant parfaitement l’intérieur et l’extérieur, et propose également un espace pour le stationnement privé.

La zone de vie comprend une moderne cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée, reliée à un vaste et accueillant salon avec cheminée. À ce niveau, on trouve également une salle de bain d’invités ainsi qu’un système de climatisation avec domotique dans toute la maison.

Le niveau inférieur propose des espaces particulièrement polyvalents : une salle de bain complète, une buanderie, une zone de rangement idéale pour des vélos ou d’autres objets, et une grande salle polyvalente actuellement aménagée en deuxième salon et bureau.

Le niveau supérieur est dédié à la zone de repos, avec trois chambres. La suite principale dispose d’une salle de bain privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain complète. L’une d’elles bénéficie en plus d’un accès direct à une agréable terrasse privée.

Une maison unique, élégante et fonctionnelle, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, en plein cœur de l’Empordà, à quelques minutes seulement de certaines des plus belles plages de la Costa Brava.

Code de la fiche d’habitabilité : CHG00105823002
Code du certificat d’efficacité énergétique : 7DZ4W48GF