Maison de Ville à vendre à Sant Cugat del Vallès, Barcelone

Une magnifique maison mitoyenne avec des espaces extérieurs privés et une zone communautaire avec piscine.

Ce logement mitoyen attrayant offre 188 m² construits répartis sur plusieurs niveaux, avec des terrasses et un jardin soigné d’usage exclusif. Il s’intègre dans un ensemble résidentiel disposant d’espaces paysagers communs, d’une piscine et d’un garage, idéal pour profiter d’un environnement paisible et familial.

L’accès à la maison mène à un hall d’entrée fonctionnel qui organise le niveau principal. On y trouve une cuisine de type office, lumineuse et entièrement équipée, ainsi qu’un grand salon-salle à manger chaleureux et accueillant, où l’entrée de lumière naturelle est à l’honneur grâce à ses grandes baies vitrées. Depuis cette pièce, on accède à un agréable espace extérieur, conçu comme coin séjour ou salle à manger en plein air, qui se prolonge vers le jardin privé, agrémenté d’un discret bassin d’agrément. Ce niveau est complété par des toilettes pour les invités.

Le niveau réservé à la partie nuit accueille trois chambres extérieures avec placards intégrés. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct à une terrasse privée offrant des vues dégagées sur le jardin et la zone communautaire. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle de bains complète, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble.

Au niveau supérieur se trouve un espace double très lumineux, accompagné d’une terrasse supplémentaire, parfait comme bureau, salle polyvalente ou chambre d’invités.

Le niveau inférieur a été dédié à la zone de garage, à la buanderie et à une salle de bains complète, offrant un espace pratique et bien agencé pour le quotidien.

La maison se distingue par son confort thermique grâce à un système de sol chauffant électrique avec régulation indépendante via des thermostats dans chaque pièce, permettant un usage efficace et personnalisé. De plus, elle est équipée de la climatisation avec pompe à froid et à chaud, garantissant une température optimale à toute saison.

Un bien équilibré, bien orienté et pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Emplacement : située à côté de la gare principale FGC de Sant Cugat, elle permet un accès rapide et confortable aux transports publics. Le centre-ville, les commerces, les écoles et toutes sortes de services se trouvent à quelques minutes à pied, combinant parfaitement la tranquillité résidentielle avec la vie urbaine.

- Qualificació despesa energètica : E - Valor despesa energètica : 193 KWh/m2 año
- Qualificació emissions : E - Valor emissions : 38 kg CO2/m2 año
- Referència CEE : 2X0G1ENFR8
- Nº de Cèdula d'Habitabilitat : CHB072851214001