Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa de 3 à 5 chambres à El Galán, Villamartín | 425 000 €
Piscine privée chauffée

Offrant un espace exceptionnel, une grande flexibilité et un cadre de vie en plein air, cette vaste villa située à El Galán, Villamartín occupe l'une des plus grandes parcelles de la région, avec environ 485 m² de terrain et 184 m² de surface construite.

Répartie sur trois niveaux intérieurs et deux niveaux de jardin, cette propriété comprend actuellement trois chambres, mais offre un réel potentiel pour en créer quatre, voire cinq, selon vos besoins. Le niveau inférieur comprend également un espace de vie indépendant, ce qui en fait une option intéressante pour une famille nombreuse, un foyer multigénérationnel ou des acheteurs recherchant un potentiel locatif.

La propriété nécessite quelques travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités pour créer la maison idéale, tout en bénéficiant déjà d'une piscine privée chauffée, d'un parking hors route, de grands jardins et d'un excellent accès au golf.

Caractéristiques de la propriété

- 3 chambres, avec possibilité d'en accueillir 4 ou 5
- surface construite de 184 m²
- parcelle de 485 m²
- agencement intérieur sur trois étages
- jardins sur deux niveaux
- piscine privée chauffée de 8 m x 4 m
- parking hors route, doubles portes de garage
- grande pergola extensible
- solarium privé sur le toit
- plusieurs terrasses
- terrasse vitrée
- plusieurs zones de stockage
- climatisation
- ventilateurs de plafond télécommandés
- cuisine récemment rénovée au rez-de-chaussée
- plans de travail en granit
- réfrigérateur et congélateur intégrés
- salle d'eau / salle de douche
- deux salles de bains supplémentaires
- possibilité d'hébergement séparé
- pièce extérieure en briques avec eau et électricité
- possibilité d'aménager une salle de sport, un bureau ou un vestiaire de piscine
- à distance de marche des commodités locales
- à proximité de quatre terrains de golf
- prix légèrement négociable
- des travaux de mise à jour sont nécessaires

Une villa pleine de potentiel

Il ne s'agit pas d'une villa standard de trois chambres. Son agencement intérieur sur trois niveaux et son terrain exceptionnellement vaste offrent une flexibilité considérable.

La propriété est officiellement enregistrée comme une maison de trois chambres, mais la configuration actuelle offre plusieurs possibilités d'augmenter le nombre de chambres.

À l'étage intermédiaire, l'ancienne cuisine sert désormais de buanderie suite à l'installation d'une nouvelle cuisine au rez-de-chaussée. Moyennant les travaux appropriés, cet espace pourrait facilement être transformé en une quatrième chambre, tout en conservant l'accès à la terrasse vitrée depuis le salon principal.

L'étage inférieur offre d'autres possibilités et pourrait être aménagé en chambres supplémentaires, en logement pour les invités, en salon séparé ou en espace de divertissement.

Spacieux niveau principal

L'entrée principale se situe sur le côté de la propriété et donne sur le couloir central.

À droite se trouve le grand et lumineux salon principal, qui bénéficie de fenêtres sur plusieurs côtés, de la climatisation et de deux ventilateurs de plafond télécommandés.

L'ancienne cuisine de ce niveau est actuellement utilisée comme buanderie pratique avec lave-linge, sèche-linge et placards de rangement. Récemment repeinte, elle offre un excellent potentiel de transformation en chambre supplémentaire si nécessaire.

Juste en face du couloir se trouve une salle d'eau récemment aménagée, tandis que la chambre 3, située à gauche, a été récemment décorée et est équipée d'un ventilateur de plafond télécommandé et d'une fenêtre donnant sur l'arrière.

Le salon donne également accès à la terrasse avant par des rideaux de verre, créant ainsi un espace de vie supplémentaire dont on peut profiter toute l'année.

Trois chambres et hébergement flexible

L'étage supérieur abrite les principaux espaces de couchage.

La chambre 2 a été récemment décorée et dispose de nouveaux placards intégrés et de la climatisation.

Une salle de bains familiale séparée comprend une baignoire et une douche.

L'impressionnante chambre principale est dotée d'un haut plafond, de placards intégrés neufs, de la climatisation et de ventilateurs de plafond télécommandés. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse privée à l'avant, créant un endroit charmant pour savourer un café le matin.

À partir de ce niveau, une porte séparée donne accès au solarium privé sur le toit, offrant une excellente intimité et une vue imprenable sur les environs.

Logement et potentiel au niveau inférieur

L'étage inférieur occupe une grande partie de la surface au sol de la propriété et est actuellement en cours de redécoration.

Ce niveau est actuellement aménagé en salle de sport, cuisine et toilettes, mais il a auparavant servi de salon, de salle à manger et de cuisine.

La cuisine a été installée en 2024 et comprend des meubles noirs, des plans de travail en granit et un réfrigérateur-congélateur intégré.

De grandes portes doubles s'ouvrent directement sur le jardin inférieur et la piscine, créant ainsi une excellente liaison entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Selon vos besoins, ce niveau entier pourrait servir de logement indépendant pour les invités, de deuxième espace de vie, d'espace de divertissement ou de chambres supplémentaires, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

Deux niveaux d'espace de vie extérieur

L'immense espace extérieur de la propriété est l'un de ses plus grands atouts.

Le terrain de 485 m² est aménagé sur deux niveaux, offrant différents espaces pour se détendre, recevoir et profiter du soleil.

Au niveau supérieur de la route, des arbres et des plantations matures créent une intimité par rapport à la rue, avec suffisamment d'espace pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi.

Le niveau intermédiaire offre un parking hors route accessible par de grands portails, ainsi qu'une pièce utile en briques mesurant environ 3 m x 4 m.

Cette pièce, équipée d'eau et d'électricité, servait auparavant de salon de toilettage pour chiens. Elle pourrait être transformée en salle de sport, bureau, vestiaire de piscine ou douche.

Autre possibilité : cet espace pourrait être supprimé afin de créer des places de stationnement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Piscine privée chauffée

Le jardin inférieur abrite une impressionnante piscine chauffée de 8 m x 4 m, offrant un excellent espace privé pour profiter du climat de la Costa Blanca pendant une plus grande partie de l'année.

L'espace piscine est entouré de terrasses carrelées et de plantations, avec une grande pergola extensible offrant une ombre bienvenue pendant les mois les plus chauds.

De plus, de nombreux espaces de rangement extérieurs supplémentaires rendent la propriété particulièrement pratique pour une vie de famille ou pour des vacances.

Emplacement

La villa est située à El Galán, Villamartín, un quartier résidentiel établi bénéficiant d'un large éventail de commodités à proximité.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec quatre terrains de golf, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les amateurs de golf et les acheteurs de locations de vacances.

La place Villamartín et les zones commerciales environnantes offrent un excellent choix de restaurants, bars, boutiques et services du quotidien. Les magnifiques plages d'Orihuela Costa et les principaux centres commerciaux sont également facilement accessibles.

Une maison familiale flexible ou un investissement

Cette propriété offre une combinaison rare : un grand terrain, un logement spacieux, une piscine privée chauffée et un réel potentiel de reconfiguration.

Avec la possibilité de créer quatre ou cinq chambres et d'aménager le niveau inférieur en logement indépendant, cette propriété pourrait parfaitement convenir à une famille nombreuse, un ménage multigénérationnel ou un acheteur recherchant un potentiel locatif supplémentaire.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires, mais cela donne également au nouveau propriétaire l'opportunité de moderniser et de personnaliser le bien selon ses propres besoins.

Prix : 425 000 € — légèrement négociable