Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Il y a quelque chose de profondément séduisant dans une maison pensée dans les moindres détails dès sa conception — où le climat, la lumière et la façon dont on souhaite vraiment vivre ont façonné chaque choix architectural. Villa Bianca, au sein du résidentiel Magnolias à Cumbre del Sol, incarne précisément cette philosophie : trois chambres, une piscine privée et un généreux terrain orienté sud-ouest, prêt à devenir votre ancrage sur la Costa Blanca Nord, entre Jávea et Moraira.

Présentation de la villa et analyse des vues
Villa Bianca occupe son propre terrain privé à Magnolias, l'une des zones résidentielles les plus paisibles de Cumbre del Sol. Avec 963 m² de terrain, une orientation sud-ouest et 165 m² de surface habitable intérieure répartis sur deux niveaux et un sous-sol — soit 283 m² construits au total — la villa offre une sensation d'espace généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

L'orientation sud-ouest rythme la vie quotidienne de la manière la plus agréable : la lumière de l'après-midi inonde les espaces intérieurs et s'attarde sur la terrasse bien après le coucher du soleil. La surface du terrain — 963 m² — offre un véritable espace de respiration autour de la villa, renforçant ce sentiment d'intimité.

Cette villa ne propose pas de vue mer. Ce que l'on y gagne en échange, c'est un calme tourné vers l'intérieur : des espaces extérieurs qui respirent la tranquillité, et une exposition sud-ouest synonyme de chaleur et de lumière dorée.

Distribution intérieure et qualité de vie
Villa Bianca a été conçue pour ceux qui souhaitent que le confort soit une évidence — qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une belle résidence secondaire sur la Costa Blanca Nord. La distribution s'articule sur deux niveaux et un sous-sol.

Niveau principal : séjour, salle à manger et cuisine américaine en open space ; accès direct à la terrasse couverte (5 m²) et à la terrasse principale (78 m²) ; piscine privée intégrée dans le jardin paysager ; une chambre avec salle de bain privative et un WC invités.
Étage supérieur : deux chambres généreuses, chacune avec salle de bain privative, ouvrant sur une grande terrasse privée.
Sous-sol : espace ouvert et modulable avec sa propre terrasse privée, adaptable selon les besoins (suite pour invités, salle de sport, bureau ou toute combinaison) ; garage individuel fermé (28 m²).

La cuisine américaine est le cœur du niveau principal : intégrée à l'espace ouvert, elle permet de rester dans la conversation. La palette de matériaux retenue — bois naturel, pierre et tons neutres — insuffle de la chaleur aux espaces sans jamais sacrifier l'élégance.

Les équipements techniques sont à la hauteur des standards attendus d'une construction neuve soigneusement spécifiée : la climatisation par gaines couvre l'ensemble de la villa, et le chauffage par le sol — alimenté par un système aérothermique — est présent dans toute la maison, garantissant un confort aussi bien en janvier qu'en plein mois d'août. Le garage est également équipé d'une préinstallation pour la recharge de véhicules électriques.

À l'extérieur, la piscine privée est le point focal du jardin et le centre naturel de la vie en plein air, entourée d'espaces paysagers avec des zones de détente et une végétation en terrasses. La terrasse couverte de 5 m² relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, tandis que la terrasse principale de 78 m² offre un cadre généreux pour profiter pleinement de la longue saison méditerranéenne.

Équipements et performance énergétique
Villa Bianca est une construction neuve conçue avec une efficacité énergétique intégrée dès la conception.
Le système aérothermique qui alimente le chauffage par le sol extrait l'énergie thermique de l'air extérieur. La climatisation par gaines, qui dessert l'ensemble de la villa, complète le dispositif climatique et garantit que chaque pièce reste confortable quelle que soit la saison.
Une installation photovoltaïque est également prévue afin de générer de l'électricité sur place.

Le certificat de performance énergétique sera remis lors de la livraison légale du bien ; le département technique peut fournir la spécification complète sur demande.

Localisation et réalité du quartier
Vivre à Magnolias, c'est vivre dans la partie sud de Cumbre del Sol, une urbanisation résidentielle bien établie à Benitachell, entre Jávea et Moraira, sur la Costa Blanca Nord. La zone est calme et authentiquement résidentielle.

Magnolias est idéalement placé :
1 km : CC Lirios
1,3 km : Cala Llebeig
2 km : Plage de Cala Moraig
3,2 km : école internationale
4 km : CC Adelfas
5,6 km : centre-ville de Benitachell
7 km : Moraira
7,1 km : club nautique
7,4 km : parcours de golf
13,5 km : Jávea
23,2 km : hôpital
97,3 km : aéroport d'Alicante

Une voiture est une nécessité à Cumbre del Sol : on accède facilement aux criques, on peut dîner à Moraira et aller au marché de Jávea.