Villa/Maison à vendre à Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Située dans l’une des zones les plus recherchées de Port d’Andratx, cette villa allie une architecture intemporelle, la plus haute qualité de construction et une technologie innovante pour créer un concept d’habitation au plus haut niveau. La propriété prête attention à chaque détail grâce à des matériaux nobles, à la qualité d’exécution et à un design mûrement réfléchi jusqu’au moindre détail, offrant un logement aussi bien par son esthétique, son confort que sa fonctionnalité.

L’architecture suit une philosophie claire : la forme et la fonction forment une unité harmonieuse. Des espaces vastes et lumineux, des transitions fluides entre les zones intérieures et extérieures, ainsi que des axes visuels, créent une atmosphère de grandeur et d’élégance. Des pièces communes représentatives jusqu’à la terrasse privée du toit-terrasse avec des vues spectaculaires, chaque zone a été conçue pour transmettre une sensation de bien-être exceptionnelle.

Une caractéristique particulière est le concept d’habitation entièrement accessible. Un ascenseur relie tous les niveaux — du vaste garage jusqu’au toit-terrasse — et garantit un confort maximal. L’espace est complété par un appartement d’invités entièrement indépendant avec accès privatif, qui offre une flexibilité pour la famille, les invités ou le personnel.

Située sur une parcelle de 1.089 m² orientée au sud-ouest, la villa présente une superficie habitable d’environ 650 m² et est entourée d’un jardin d’environ 680 m² soigneusement aménagé.

Le logement principal comprend trois chambres spacieuses avec de belles salles de bains en suite, une cuisine de design Next125, un salon-salle à manger, une buanderie et des toilettes pour les invités. Il dispose d’une zone fitness équipée avec du matériel de haute qualité, d’un garage pouvant accueillir deux véhicules et plusieurs motos, avec des armoires encastrées sur mesure, ainsi que d’une piscine à débordement avec une zone de vestiaires indépendante, une douche et des toilettes.

L’appartement indépendant pour invités comprend deux chambres avec salles de bains en suite, une cuisine Next125 entièrement équipée, une vaste zone salon et salle à manger, des toilettes pour les invités et une buanderie privative. Grâce à son accès indépendant, cette zone peut être utilisée de manière autonome.

La villa se distingue également sur le plan technique. Les fenêtres et portes coulissantes Schüco de haute qualité offrent une excellente isolation thermique, une sécurité maximale et un confort résidentiel. Les volets électriques Warema et Roma permettent un contrôle précis de la lumière et de l’ombrage, tandis que les systèmes de protection contre les insectes, fabriqués sur mesure, s’intègrent discrètement dans les fenêtres et les éléments coulissants.

Un moderne concept énergétique avec une pompe à chaleur haute efficacité, un chauffage au sol à régulation par zones et un système de climatisation totalement intégré garantissent un climat intérieur parfait tout au long de l’année. Les fonctions d’éclairage, d’ombrage, de chauffage et de climatisation sont contrôlées via un système domotique intelligent connecté et peuvent être gérées via une application.

L’équipement est complété par un système de sécurité complet incluant une vidéosurveillance, des accès contrôlés et des zones techniques protégées.

- Villa de nouvelle construction de haute qualité (finition en 2024)
- Emplacement privilégié orienté au sud-ouest avec vues sur la mer
- Env. 650 m² de surface habitable sur une parcelle de 1.089 m²
- Design de la maison 100 % accessible
- Ascenseur pour personnes du garage au toit-terrasse
- 3 chambres dans le logement principal, chacune avec salle de bains en suite
- Appartement indépendant pour invités avec 2 chambres et salles de bains en suite
- Toit-terrasse privé avec vues panoramiques
- Piscine à débordement avec vestiaire indépendant, douche et toilettes
- Salle de sport avec équipement de haute qualité
- Garage pour 2 véhicules et plusieurs motos
- Volets électriques Warema et Roma
- Pompe à chaleur haute efficacité énergétique
- Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
- Climatisation totalement intégrée avec contrôle individuel par pièce
- Système domotique pour l’éclairage, la climatisation et les volets (contrôle via application)
- Système de sécurité avec vidéosurveillance et contrôle d’accès

Cette villa se trouve dans l’une des zones les plus demandées de Port d’Andratx. Les environs se distinguent par la combinaison de charme méditerranéen, de beauté naturelle et d’une atmosphère exclusive. Port d’Andratx est connu pour son port pittoresque, sa gastronomie, ses boutiques et un public international et exigeant.

L’emplacement offre d’excellentes liaisons avec les localités côtières des alentours, ainsi qu’avec la capitale, Palma. Dans le même temps, on profite d’une ambiance résidentielle calme et privée, avec des vues sur le paysage environnant et sur la mer. La proximité des ports de plaisance, des terrains de golf et des possibilités de loisirs rend cet endroit particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l’intimité et un environnement au style affirmé.

Port d’Andratx est l’une des zones résidentielles les plus prisées de l’île et allie exclusivité, contact avec la nature et mode de vie méditerranéen.