Appartement à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Vues panoramiques sur la mer protégées | Licence touristique active | À 300 m de la plage – Manilva

Appartement premium de nouvelle construction (2024) avec vues panoramiques sur la mer protégées, un maximum d’intimité et une licence touristique active, prêt à générer des revenus dès cette saison.

L’une des unités les mieux situées de la résidence, qui allie art de vivre et potentiel d’investissement à Manilva, le « Nouveau Triangle Doré » en plein essor entre Estepona et Sotogrande.

Caractéristiques principales

2 chambres | 2 salles de bains
143 m² totaux (env. 99 m² intérieurs + spectaculaire terrasse de plus de 40 m²)
Grand séjour avec cuisine américaine et espace salle à manger
Tous les espaces donnent sur des vues panoramiques sur la mer et disposent d’un accès direct à la terrasse
Fenêtres intelligentes, stores électriques et moustiquaires magnétiques
Climatisation contrôlable via application
Salle de bains principale améliorée
Chauffe-eau neuf nouvellement installé
Placards encastrés et électroménager de qualité
Garage privé + débarras
Système additionnel de filtration de l’eau
Fenêtres de sécurité supplémentaires sur le côté de la terrasse
Faibles charges de copropriété et IBI
Design d’intérieur premium (mobilier négociable)
Licence touristique en vigueur
Revenus estimés jusqu’à 50.000 € par an

La résidence
Résidence de niveau wellness avec :

Panneaux solaires pour l’eau chaude et l’électricité
Système communautaire de détartrage de l’eau
3 piscines (2 pour adultes + 1 pour enfants)
Salle de sport intérieure et extérieure
Sauna et bain de vapeur
Zone enfant et aire de pique-nique
Espaces chill-out et salle de divertissement
Grands jardins botaniques
Système de caméras de sécurité
Défibrillateur au sein de la communauté

Emplacement
À seulement 300 mètres à pied de la plage, avec sentiers de montagne, parc pour chiens et espaces verts. Accès rapide à la A-7. Environnement calme, verdoyant et privé entre Estepona et Sotogrande, dans une zone avec un fort potentiel de revalorisation porté par de prochains projets de luxe.

Une opportunité rare qui combine vues panoramiques sur la mer protégées, intimité, licence touristique, proximité de la plage et d’excellentes perspectives de croissance.

Visite vivement recommandée.