Villa/Maison à vendre à Gratallops, Tarragone

Référence : 973573

Un joyau de l’architecture seigneuriale catalane au cœur du Priorat

Dans le centre historique de Gratallops, épicentre du tourisme œnologique de prestige international, se trouve cette imposante demeure historique datant de 1884. Avec plus de 800 m² construits répartis sur 3 étages et plusieurs niveaux souterrains, cette propriété représente une opportunité architecturale et d’investissement d’un intérêt considérable.

Espaces nobles, lumière et artisanat d’époque
La maison se distingue par sa solidité structurelle, ses hauts plafonds et son agencement modulable, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est :

Espaces de vie et de travail : Entrée principale donnant sur plusieurs salons de grandes dimensions, salle à manger indépendante, cuisine, studio, bureau et espaces en mezzanine qui offrent une grande flexibilité.

Détails architecturaux : Galerie traditionnelle catalane, grandes chambres avec balcons et terrasses offrant des vues panoramiques sur le paysage du Priorat. Menuiseries d’origine aux portes et fenêtres, avec volets en bois sculptés par d’anciens maîtres artisans.

Combles ouverts : Espace sous toiture de grande hauteur, idéal pour aménager une suite parentale, une salle d’art ou un espace polyvalent.

Le patrimoine œnologique
Le caractère distinctif de cette propriété réside dans ses niveaux inférieurs :

Vestiges historiques : Anciennes cuves en pierre où le raisin était autrefois foulé, idéales pour être transformées en espace spa, piscine intérieure ou club privé.

Caves à vin et à huile : Espaces souterrains bénéficiant d’une température et d’une humidité naturelles optimales pour le vieillissement du vin ou l’aménagement d’une salle de dégustation privée.

Accès et garages : Niveau inférieur pouvant accueillir un grand garage et doté d’un accès direct et indépendant depuis la rue arrière.

Potentiel d’utilisation
Avec chauffage, cheminées traditionnelles, 3 terrasses, 4 balcons, 2 sous-sols et 2 garages, la propriété offre une base idéale pour :

- Un hôtel-boutique ou une maison de campagne de luxe dans l’une des régions viticoles les plus prisées d’Europe.
- Une résidence privée seigneuriale rénovée avec un design exclusif.
- Un siège d’entreprise ou un espace culturel et gastronomique.