Appartement à vendre à Punta Prima, Orihuela, Alicante

À quelques mètres de la promenade maritime de Punta Prima, nous trouvons cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains au Valonia Resort, livré récemment à ses propriétaires actuels et n’ayant jamais été habité. Bien que le logement soit commercialisé comme un bien d’occasion, tout y est entièrement neuf, offrant au prochain propriétaire la possibilité de profiter d’un logement neuf, clé en main et prêt à emménager, sans avoir à attendre la fin de travaux.

Situé au premier étage avec accès par ascenseur, l’appartement bénéficie d’une excellente orientation sud et de vues sur les piscines communautaires ainsi que sur les zones paysagées de cette résidence fermée.

À l’intérieur, on découvre un vaste et lumineux salon-salle à manger de concept ouvert, accompagné d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers. À l’arrière de la cuisine, se trouve également une zone de buanderie indépendante, qui apporte un espace pratique supplémentaire pour le rangement et le linge.

Le logement dispose de deux chambres doubles avec placards intégrés. La deuxième chambre possède une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bains en-suite avec douche à l’italienne et d’un accès direct à la terrasse.

La grande terrasse orientée au sud est accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre principale et offre un superbe espace extérieur pour profiter de belles vues sur les piscines communautaires et les jardins soigneusement entretenus de la résidence.

L’appartement est vendu sans meubles, mais il est déjà équipé de la climatisation par gaines dans tout le logement, d’un sol chauffant dans les deux salles de bains, de volets électriques, d’un éclairage LED et des appareils électroménagers de la cuisine. Les spécifications d’origine du bâtiment incluent également un système de climatisation par aérothermie, un double vitrage et des placards intégrés de haute qualité.

Le prix inclut aussi une place de parking souterrain et un débarras (trastero) privé, avec accès direct par ascenseur depuis les zones de garage et de débarras.

Valonia Resort est une résidence fermée de 220 appartements conçue autour de vastes espaces verts et de zones de loisirs. Les résidents peuvent profiter d’installations comprenant trois piscines (dont une piscine de nage chauffée), une piscine pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un court de paddle, une aire de jeux pour enfants, des équipements biosalutaires, de la pétanque, du ping-pong, des échecs et un parking pour vélos.

L’emplacement est tout aussi excellent : la promenade maritime et les plages se trouvent à environ 200 mètres, tandis que les supermarchés, commerces, bars, restaurants et tous types de services sont accessibles à pied en peu de temps. Punta Prima offre également d’excellentes liaisons avec la N-332, Orihuela Costa et Torrevieja.

Un des grands avantages de ce logement est sa fiscalité : s’agissant d’une acquisition en seconde main, l’ITP (9%) s’applique au lieu de la TVA plus AJD qui correspondrait à un achat d’un bien neuf directement auprès du promoteur.