Finca/Maison de Campagne à vendre à Ojen, Malaga

Villa rustique indépendante avec piscine, 11.520 m2, avocats et panneaux solaires

Villa rustique indépendante exclusive avec piscine chauffée, 11.520 m2 de terrain, plantation de 220 avocatiers en production, panneaux solaires, puits homologué et haut niveau d’autosuffisance énergétique. Une propriété unique pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec terrain, domaine rural, intimité, nature et investissement agricole.

La propriété est répartie sur deux parcelles indépendantes de 5.760 m2 chacune, avec des actes propres, offrant un total de 11.520 m2 de terrain. Une occasion exceptionnelle à la fois pour y vivre et pour développer une activité agricole et obtenir des revenus complémentaires.

Le logement principal a été construit avec des matériaux de première qualité et dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un système de sol chauffant par circuit fermé d’eau chaude.

Ses plafonds, avec plus de 100 poutres en bois massif, apportent un caractère rustique, élégant et chaleureux. Le logement dispose également de domotique et de régulateurs indépendants pour contrôler le confort de chaque pièce.

À l’extérieur, on trouve une vaste terrasse avec un coin barbecue et un four artisanal, idéale pour profiter des réunions et des repas en plein air. Le domaine dispose aussi d’une piscine chauffée, permettant d’en profiter pendant une grande partie de l’année.

La deuxième parcelle accueille une plantation de 220 avocatiers en pleine production, inscrite au Cadastre et enregistrée au Ministère de l’Agriculture. Elle génère actuellement environ 6.000 € par an, avec une prévision d’atteindre environ 25.000 € par an au cours des trois prochaines années, selon l’évolution prévue de la production. Les coûts d’exploitation actuels s’élèvent à environ 3.000 € par an.

Le domaine se distingue par son efficacité énergétique et son autosuffisance : il compte 15 panneaux solaires thermiques et 20 panneaux photovoltaïques de 8 kW, en plus d’un Certificat d’Efficacité Énergétique A.

Le système d’irrigation et de fertilisation est entièrement automatisé et divisé en trois secteurs, pouvant être géré via une application mobile.

Il dispose d’un puits homologué de 70 mètres de profondeur, réalisé après étude géologique, avec une eau certifiée d’excellente qualité pour la consommation, un débit constant d’environ 3 litres par seconde et une autorisation d’extraire jusqu’à 7.500 m³ par an.

Le système hydraulique est complété par une cuve en béton de 60.000 litres avec remplissage automatique, trois groupes de pression avec moteurs de dernière génération, variation de fréquence, démarrage et arrêt progressifs, chaudière de 500 litres, moteur de réserve et moteur supplémentaire pour l’irrigation par aspersion.

Le jardin dispose d’un éclairage automatique avec 40 luminaires, d’une piscine éclairée, de deux potagers pour la culture de légumes et d’une grande variété d’arbres fruitiers : 36 ceps de raisin muscat, kumquats, châtaigniers, orangers, citronniers, figuiers, cerisiers, nèfliers, grenadiers, pistachiers et arbousiers.

L’ensemble du domaine est protégé par une clôture périphérique composée de poteaux en béton et de grillage à haute résistance avec protection anti sangliers.

Une propriété particulièrement indiquée pour ceux qui recherchent une villa indépendante avec terrain, un domaine agricole, un chalet rustique avec piscine, un logement autosuffisant ou un domaine avec des avocats en production. La combinaison d’un logement de qualité, de grandes parcelles, de production agricole, d’énergie solaire, de ressources en eau et d’intimité fait de ce domaine une opportunité unique pour vivre, investir et profiter de la nature.