Local Commercial à vendre à Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Locaux commerciaux au rez-de-chaussée – immeuble Rosana

Une occasion d’affaires unique dans un emplacement privilégié et très visible.

Nous sommes ravis de vous présenter ces remarquables locaux commerciaux au rez-de-chaussée au sein de l’immeuble Rosana, offrant un espace polyvalent et stratégiquement positionné, avec un excellent potentiel pour une grande variété d’activités professionnelles.

Avec 457 m2 de surface construite et 415 m2 de surface de plancher utile, le bien propose une configuration spacieuse en open space, ainsi qu’une façade remarquable de 37 mètres, offrant la flexibilité nécessaire pour développer et personnaliser votre projet d’entreprise.

Emplacement stratégique et excellente accessibilité

Situés dans une zone caractérisée par un niveau élevé de trafic piétonnier et routier, les locaux bénéficient d’un accès à la fois depuis l’Avenida Marítima et depuis la rue arrière, garantissant une excellente visibilité et un accès pratique pour la clientèle, le personnel et les livraisons.

Sa position d’angle et ses 10 vitrines offrent une visibilité exceptionnelle, rendant le bien particulièrement attractif pour les entreprises pour lesquelles la visibilité et l’accès des clients sont essentiels.

Les locaux se trouvent également à proximité du théâtre, du quartier de Triana et de la station de bus San Telmo, contribuant ainsi à générer un flux régulier de clients et de visiteurs potentiels.

Espace polyvalent et flexible

La grande configuration en open space permet d’adapter l’intérieur pour répondre à un large éventail d’usages commerciaux.

Applications possibles :
- Salle de sport ou centre de fitness
- Centre de formation
- Centre éducatif
- Local commercial
- Bureau
- Services professionnels
- Autres activités commerciales, sous réserve des licences et autorisations d’urbanisme pertinentes

Le bien est situé dans un immeuble de 12 étages et comprend actuellement 4 pièces distinctes, offrant une flexibilité supplémentaire pour créer des bureaux, des salles de réunion, des zones de stockage ou d’autres installations selon les besoins de l’entreprise.

Installations complémentaires

Le bien offre également la possibilité d’utiliser une terrasse commune donnant sur l’Avenida Marítima, apportant un espace extérieur supplémentaire précieux et un potentiel d’amélioration des locaux, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.

Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, assurant des places de stationnement pratiques pour la clientèle et le personnel.

Licences et autorisations

Toute licence, autorisation ou acte d’autorisation requis pour l’activité envisagée — qu’il s’agisse d’une activité commerciale, éducative, sportive ou professionnelle — sera à la charge de l’acheteur ou de l’exploitant et devra être obtenu conformément aux réglementations applicables.

Une excellente opportunité d’affaires

Grâce à sa vaste surface de plancher, sa façade de 37 mètres, sa position d’angle, ses nombreuses vitrines, son accès double et son emplacement de premier choix, ce bien commercial offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, les entreprises établies et les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité remarquable d’implanter votre activité dans un espace commercial hautement visible et stratégiquement situé.