Appartement à vendre à Arenales del Sol, Elche / Elx, Alicante

Penthouse de luxe avec 143,08 m² de surface habitable, terrasse solaire privée et vue sur le coucher du soleil ainsi que sur les montagnes – Arenales del Sol, Costa Blanca

À vendre : un appartement de luxe, duplex, avec vue sur la mer et une surface totale privée de 143,08 m² (incluant une luxueuse terrasse solaire privée) au 6e étage d’une résidence moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Costa Blanca – Arenales del Sol. Le bien se distingue par un haut niveau d’intimité, une répartition fonctionnelle des espaces et une terrasse spectaculaire offrant une vue panoramique.

L’appartement a été achevé en décembre 2018 et, dès la phase de construction, le promoteur l’a adapté aux besoins individuels des propriétaires. Des solutions Premium pratiques ont ainsi été mises en œuvre, dont une armoire-penderie sur mesure, intégrée sous l’escalier. Le bien bénéficie d’une excellente orientation double : à l’est (soleil du matin) et à l’ouest (soleil de l’après-midi). En entrant depuis le salon sur la terrasse, vous pourrez admirer des couchers de soleil panoramiques inoubliables.

Répartition et surfaces :
- Zone intérieure de l’appartement (58,24 m²) : salon avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres doubles, deux salles de bains ainsi qu’une galerie / buanderie.
- Terrasse inférieure (14,26 m²) : située directement à côté du salon, idéale pour se détendre l’après-midi.
- Terrasse supérieure – solarium (70,58 m²) : espace privatif remarquable sur le toit avec pergola, douche, coin salon, bains de soleil et barbecue, garantissant une intimité absolue et une vue panoramique sur les environs.

Équipements et prestations :
L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Il dispose d’une climatisation avec fonction de refroidissement et de chauffage ainsi que d’un chauffage au sol – les deux systèmes sont pilotés et régulés séparément dans chaque pièce à l’aide d’un thermostat individuel. En outre, le bien est équipé d’appareils électroménagers haut de gamme de la marque Bosch, de volets roulants automatiques, d’une pergola sur la terrasse solaire ainsi que d’un coffre-fort.

Le prix d’achat du bien comprend une place de parking en sous-sol aux dimensions de 5,00 × 2,83 m ainsi qu’une pièce de rangement (local des locataires) aux dimensions de 1,24 × 4,50 m.

Équipements de la résidence :
Le bien se trouve au sein d’un terrain d’une résidence moderne, fermée et surveillée. Les espaces communs sont entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les propriétaires ont à leur disposition une piscine pour adultes, un bassin pour enfants (avec un accès dédié aux personnes en situation de handicap), deux whirlpools chauffés ainsi que de magnifiques espaces verts, très bien entretenus, avec de nombreuses plantations.

La copropriété autorise les locations de courte durée (locations de vacances), ce qui fait du bien un excellent investissement. Par ailleurs, il convient de souligner que l’appartement n’a jamais été loué et qu’il a uniquement été utilisé par les propriétaires. Un autre avantage des logements situés au 6e étage de cet immeuble est l’intimité garantie : comme ils ne sont pas loués, l’appartement offre une oasis calme et paisible dans le climat méditerranéen.

Emplacement et accès :
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 350 mètres de la plage, à proximité de la célèbre plage de Carabassí – une zone protégée avec des dunes intactes et l’une des plus belles plages de sable de la Costa Blanca. À proximité immédiate se trouvent la zone protégée Clot de Galvany ainsi que de nombreuses pistes cyclables.

L’emplacement offre une liaison parfaite : à seulement 10 km du centre d’Alicante, environ 8 minutes en voiture de l’aéroport Alicante–Elche avec un accès rapide aux autoroutes A-7 et A-31. Le bien se situe à proximité de nombreux restaurants, cafés et options de loisirs. Les arrêts de bus sont situés juste devant le complexe (des bus vers l’aéroport circulent régulièrement toutes les 30 minutes) et, à seulement 150 m, se trouve un supermarché Eroski bien achalandé, ouvert 7 jours sur 7.

Il s’agit d’une offre idéale, à la fois comme appartement confortable pour y vivre toute l’année, comme résidence secondaire au bord de la mer, et comme investissement locatif prêt à l’emploi, générant des revenus stables.

Charges :
- Communauté de copropriétaires : 396 € / trimestre
- Internet par fibre optique : 25 € / mois (avec la possibilité d’une interruption gratuite du service)
- Taxe foncière (IBI) : 350 € / an
- Redevance d’enlèvement des ordures : 75 € / deux fois par an

Prix net : 469.000 €