Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situé au sein du prestigieux Las Ramblas Golf Resort, cet appartement magnifiquement entretenu au rez-de-chaussée bénéficie de superbes vues sur le parcours de golf, d’un aménagement spacieux et confortable, et se trouve à seulement quelques pas de quatre piscines exceptionnelles au sein d’une communauté fermée et isolée. Offrant un équilibre idéal entre tranquillité, commodité et art de vivre en station, il convient parfaitement aussi bien comme résidence permanente, maison de vacances que bien d’investissement.

Le bien présente une superficie construite de 69,25 m2 et une généreuse terrasse de 14,96 m2 offrant une vue sur le club-house et l’un des parcours pittoresques du Las Ramblas Golf Course.

Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli(e) dans un spacieux et lumineux coin salon/salle à manger. De grandes portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur parfaitement fluide où vous pourrez vous détendre tout en profitant de votre café du matin ou d’un apéritif l’après-midi.

Le coin salon mène à une cuisine bien aménagée, comprenant un bar petit-déjeuner et une zone utilitaire séparée, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir.

Un couloir mène à la partie nuit. À gauche se trouve une grande salle de bain familiale avec baignoire/douche, tandis que la deuxième chambre double est située à droite. En poursuivant dans le couloir, vous accédez à la spacieuse chambre principale, ainsi qu’à une salle de bain en-suite dotée d’une grande cabine de douche. Les deux chambres comprennent des placards intégrés offrant un excellent espace de rangement.

Atouts & Améliorations

- 2 chambres doubles
- 2 salles de bain (1 en-suite)
- Surface construite : 69,25 m2
- Terrasse : 14,96 m2
- Vues sur le parcours de golf
- Proche du club-house
- Entièrement meublé
- Canapé-lit inclus
- 3 unités de climatisation (salon et les deux chambres)
- Chauffage central dans tout le logement
- Cheminée ouverte dans le salon
- Accès à 4 piscines communautaires
- Stationnement dans la rue
- Parking supplémentaire en face du bien

Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations ces dernières années, notamment :

- Remise en carrelage de la cuisine
- Nouvelles portes intérieures
- Nouvelle paroi de douche pour la salle de bain en-suite
- Nouvelles portes de placards
- Nouveau plan de travail de cuisine
- Nouveau four et plaque de cuisson

Las Ramblas Golf Clubhouse – Juste en face de la route

L’un des plus grands atouts du bien est sa proximité avec le Las Ramblas Golf Clubhouse, situé directement en face de l’appartement.

Les équipements comprennent :

- Salon du club-house au style élégant
- Restaurant avec places assises à l’intérieur et terrasses surplombant le parcours
- Pro shop récemment rénové et agrandi
- Services Caddie master
- Salles de changement, douches et casiers
- Installations de stockage pour le golf
- Points de recharge pour véhicules électriques
- Practice (zone d’entraînement)
- Putting green
- Zones d’entraînement au petit jeu

Dans le cadre d’un programme de modernisation en cours, le club a récemment annoncé des plans pour un nouveau centre de remise en forme de plus de 150 m2.

Excellente situation

À 5 à 15 minutes en voiture, vous trouverez certaines des plus belles plages de la Costa Blanca, notamment :

- Campoamor Beach
- Cabo Roig Beach
- La Zenia Beach

La région abrite plusieurs plages Blue Flag, réputées pour leur propreté et leurs équipements.

Non loin également se trouve Zenia Boulevard, l’un des plus grands centres commerciaux de la Communauté valencienne, offrant un large choix de boutiques, restaurants, cafés et divertissements.

Les passionnés de golf apprécieront la sélection de parcours de golf de championnat supplémentaires situés à portée facile.

Accès aéroport

- Aéroport international de Murcia – environ 45 minutes en voiture
- Aéroport Alicante-Elche Miguel Hernández – environ 60 minutes en voiture

Charges courantes

- SUMA (taxe foncière) : 210 € par an
- Frais de communauté : 1 500 € par an

Ce superbe bien de golf offre une occasion exceptionnelle de profiter pleinement du meilleur de l’art de vivre sur la Costa Blanca, au sein de l’une des communautés de golf les plus recherchées de la région.