Appartement à vendre à Centro Urbano, Gijón, Asturies

El Coto · 2 hab · Rénové en 2e ligne de tout ce qui compte...

Rénové, sans humidités et prêt à emménager. Le reste, si vous voulez, c’est simplement profiter.

Cet appartement de 79 m² à General Suárez Valdés est livré avec la rénovation déjà réalisée : sols, fenêtres, portes, installation électrique complète, chaudière et peinture. Tout ce qui, dans un immeuble de 1962, aurait été des travaux, de la poussière et un budget ouvert est fait et fonctionne. Vous entrez avec les valises.

Et il y a un détail technique qui fait toute la différence à Asturias.

Le logement dispose d’un système de ventilation mécanique installé et opérationnel. Air renouvelé en continu, sans condensation, sans moisissure dans les coins ni derrière les placards. Ce n’est pas un supplément purement décoratif, c’est la raison pour laquelle cet appartement est sain.

Les propositions de décoration que vous verrez sur les images.

Comme la lourde rénovation est déjà faite, le reste du parcours pour ce logement est le plus agréable : finitions, cuisine, ambiances, mobilier. C’est pourquoi j’ai préparé plusieurs propositions d’aménagement intérieur que vous verrez entre les photos. Elles ne corrigent rien : l’appartement est parfaitement habitable tel qu’il est, mais elles montrent jusqu’où on peut aller à partir d’une base déjà résolue. Ce sont des propositions, pas l’état actuel, et elles sont indiquées comme telles.

Où est-il ?

Au cœur de El Coto, collé à Viesques et à quelques mètres seulement de l’Hospital Covadonga. Commerces du quotidien dans la même rue, écoles, pharmacies et transports sans prendre la voiture. La plage de San Lorenzo et le Parque Isabel la Católica sont à 15 minutes à pied (1 km exact), ce qui fait la différence entre vivre dans un secteur déjà consolidé et vivre dans un secteur où, en plus, on a envie d’aller se promener.

L’immeuble, avec transparence.

4e étage sans ascenseur, avec une nuance qui change la conversation : la copropriété a déjà vérifié la faisabilité technique de l’installer à l’avenir, et l’ITE de l’immeuble est à jour. Ce n’est pas une promesse commerciale, c’est une donnée vérifiée que je vous fournirai par écrit.

Fiche : 79 m² construits (69 utiles) · 2 chambres · 1 salle de bain · salon · cuisine équipée · ventilation mécanique · certificat énergétique E · année 1962, rénové.

Les photos ont été prises avec du matériel et un sens professionnel, pas avec un mobile en mode horizontal. Vous verrez l’appartement tel qu’il est, avec une vraie lumière, sans lentilles qui élargissent les couloirs. Si quelque chose vous correspond sur la photo, il vous correspondra aussi lors de la visite ; sinon, j’essaie de vous faire changer d’avis : venez vérifier par vous-même.