Appartement à vendre à Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Occasion | Bungalow rénové à Novamar 3 | Licence touristique

Nouveau prix : 205 000 €

Bungalow entièrement rénové avec licence touristique | Novamar III | Gran Alacant

Ce magnifique bungalow est situé dans l’urbanisation très recherchée de Novamar III, à Gran Alacant. Le bien a été entièrement rénové il y a seulement 9 mois et est prêt à emménager. Il allie des intérieurs modernes au charme de l’une des communautés résidentielles les plus verdoyantes et les plus attrayantes de la Costa Blanca.

Caractéristiques du bien
Surface construite : 61 m2
Surface habitable utile : 55,48 m2
1 grande chambre avec armoire encastrée
Chambre supplémentaire / bureau, actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec un canapé-lit double de haute qualité)
Espace de vie et salle à manger à concept ouvert
Cuisine moderne entièrement rénovée avec nouvelles installations de plomberie et d’électricité
Salle de bains rafraîchie dans un style méditerranéen (meuble vasque, robinetterie et accessoires remplacés environ il y a 2 ans)
Pièce séparée dédiée à la buanderie / à la laverie
Climatisation dans le salon et la chambre principale
Vendu presque entièrement meublé et équipé
Terrasse fermée spectaculaire

L’un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse fermée, rénovée il y a seulement 4 mois.

Les panneaux coulissants en verre permettent d’ouvrir entièrement l’espace pendant l’été ou de le fermer complètement en hiver, créant ainsi une zone de vie supplémentaire tout au long de l’année.

La terrasse est orientée nord-est : elle bénéficie du soleil du matin jusqu’à environ midi et d’une agréable ombre pendant la partie la plus chaude de la journée. Il y a également une vue partielle sur la mer au-dessus des pins environnants.

Urbanisation
Novamar III est l’une des communautés résidentielles les plus prisées de Gran Alacant, offrant :
Grande piscine commune
Beaux jardins méditerranéens
Espaces en gazon naturel
Aire de jeux pour enfants
Développement à faible densité (uniquement des immeubles de deux étages)
Quartier calme avec peu de résidents à l’année
Place de parking privée (12 m2)

L’entrée de l’urbanisation a récemment été entièrement rénovée, y compris une nouvelle porte d’entrée coulissante automatique.

De plus, la communauté a approuvé un projet de rénovation de 300 000 €, déjà entièrement financé par les propriétaires actuels, ce qui signifie qu’il n’y aura aucun futur frais de communauté extraordinaire pour l’acheteur.

Emplacement idéal
Aéroport d’Alicante – 10 minutes
Centre-ville d’Alicante – 15 minutes
Plage de Carabassí – promenade de 15 minutes
À environ 800 mètres de la mer
Supermarchés, restaurants, cafés et toutes les commodités du quotidien à quelques minutes.

Charges
IBI (taxe foncière) : environ 260 €/an
Charges de communauté : environ 115 €/trimestre
Électricité : environ 60–90 €/mois
Eau : environ 25 €/trimestre
Internet fibre : environ 25 €/mois

Opportunité d’investissement
La communauté permet la demande d’une licence de location touristique, ce qui fait de ce bien une excellente option à la fois comme résidence permanente et comme investissement locatif pour les vacances.