Appartement à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Si vous recherchez une solide opportunité d’investissement sur la Costa del Sol, cette propriété à Alhaurín de la Torre se distingue par sa superficie, sa polyvalence et un emplacement excellent au sein d’une commune à forte demande résidentielle.

Il s’agit d’un immeuble complet de 401 m2 construits (336 m2 utiles) sur un terrain de 123 m2, réparti sur trois étages habitables, plus un sous-sol. Il dispose actuellement de 4 chambres, avec possibilité d’extension, et d’un total de 4 salles de bains plus des toilettes supplémentaires. Sa configuration permet de multiples stratégies d’exploitation : location par étages, logement multifamilial, coliving ou encore combinaison d’usage résidentiel et professionnel.

L’un des points forts pour les investisseurs est la facilité d’adaptation de l’immeuble. Chaque étage offre de vastes espaces, beaucoup de lumière naturelle et des cuisines déjà installées, ce qui réduit considérablement l’investissement initial nécessaire pour atteindre la rentabilité. De plus, il est possible de réorganiser les pièces afin de maximiser le nombre de logements ou de chambres, augmentant ainsi le rendement.

Le penthouse, actuellement brut, représente une opportunité clé pour accroître la valeur de l’actif. Avec une pré-installation pour salle de bains et cuisine, il permet de créer un appartement indépendant avec une terrasse attrayante offrant des vues dégagées sur l’environnement urbain et sur le parc en face du logement, un élément très recherché sur le marché.

Le sous-sol d’environ 122 m2, avec capacité jusqu’à trois véhicules, débarras et toilettes, apporte une valeur ajoutée importante : de la location de places de garage à un espace logistique ou de stockage.

Autre élément différenciant : l’immeuble dispose d’un emplacement prévu pour l’installation d’un ascenseur, une caractéristique peu fréquente qui augmente considérablement l’attrait en cas d’exploitation en unités indépendantes. Il dispose actuellement d’un monte-charge.

Concernant les prestations, le logement comprend des sols en marbre, des armoires encastrées, un double vitrage, la climatisation, un chauffage au sol électrique par rayonnement et un système d’alarme, ce qui facilite une commercialisation immédiate.

Situé en face d’un parc, il garantit des vues dégagées permanentes et une excellente luminosité, des facteurs clés aussi bien pour la location que pour la revente.

Sur le plan stratégique, il se trouve à seulement 18 km de Málaga, à 10 km des plages de Torremolinos et à 11 km de l’Aéroport de Málaga-Costa del Sol, dans une zone offrant tous les services et de très bonnes liaisons.

Important : le bien est vendu en tant qu’immeuble complet sans division horizontale, ce qui ouvre un large éventail de possibilités en matière d’investissement et de développement.

Une propriété à fort potentiel d’optimisation et de rentabilité dans l’une des zones les plus prometteuses de la zone métropolitaine de Málaga.

Le bien est vendu avec les honoraires d’agence inclus dans le prix de vente.