Finca/Maison de Campagne à vendre à Villaviciosa de Córdoba, Cordoue

Propriété à vendre, magnifique propriété de campagne avec vue panoramique près de Villaviciosa de Córdoba

El Mirador Escondido est une spacieuse propriété de campagne construite en 2006, située en position surélevée dans un cadre magnifique, à proximité de Villaviciosa de Córdoba, en Andalousie.

Entourée de champs d’oliviers, de collines boisées de pins et de paysages ouverts, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et privé, avec des vues lointaines sur le paysage environnant. Sans voisins proches qui se disputent la vue, c’est un bien idéal pour les acheteurs recherchant calme, intimité et connexion avec la nature, tout en restant à une distance facile des commodités du village et de la ville de Córdoba.

La propriété propose un hébergement lumineux et pratique, réparti sur deux niveaux, avec de généreux espaces de vie, plusieurs terrasses et des pièces modulables, qui peuvent être adaptées à une grande variété de besoins.

Logement principal

Le logement principal comprend un spacieux salon-salle à manger en open-plan, conçu pour une vie confortable toute l’année. La pièce bénéficie de ventilateurs de plafond, du chauffage par radiateurs et d’un accès direct à la terrasse supérieure, vous permettant de profiter des superbes vues. Un poêle à bois apporte une chaleur supplémentaire et crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres sur la terrasse mettent à profit la position surélevée de la propriété et apportent beaucoup de lumière naturelle aux espaces de vie.

La cuisine équipée offre un vaste espace de plans de travail et de placards, un four intégré et une grande fenêtre panoramique donnant sur la campagne environnante.

Le niveau supérieur comprend également deux chambres doubles de bonne taille, une salle d’eau avec douche et une grande terrasse, offrant un excellent espace pour dîner en plein air, se détendre et profiter des vues.

Niveau inférieur

Le niveau inférieur propose un hébergement supplémentaire flexible, comprenant deux autres chambres doubles, dont une est actuellement utilisée comme buanderie et pour le stockage. Il y a également une seconde salle d’eau.

La propriété dispose de deux garages, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une terrasse couverte.

Grâce à sa distribution flexible, l’hébergement pourrait convenir à une vie familiale à temps plein, à des hôtes en visite, au travail à domicile ou à des loisirs et activités créatives.

Espaces extérieurs et cadre

L’un des principaux atouts d’El Mirador Escondido est son cadre champêtre surélevé et paisible.

La propriété bénéficie de vues ouvertes sur les oliveraies, les collines et les montagnes, avec un choix de terrasses pour profiter du soleil espagnol, de la restauration en extérieur et de l’évolution des paysages tout au long de l’année.

La campagne environnante est idéale pour la marche, le cyclisme, la photographie et pour profiter de la nature et de la faune dans cette magnifique partie de l’Andalousie. L’absence de propriétés à proximité en fait également un choix excellent pour les acheteurs recherchant une plus grande intimité et un mode de vie plus calme.

Prestations et caractéristiques

La propriété dispose de plusieurs équipements modernes utiles, notamment :

- Système d’électricité solaire avec 30 panneaux de 505 W, fournissant un ensemble de 15,15 kWp
- Onduleur de 10 kW avec surveillance en temps réel
- Alimentation électrique principale indépendante avec environ 13 kW de puissance sous contrat
- Bonne couverture du réseau mobile
- Internet Starlink utilisé avec succès dans la propriété, ce qui en fait potentiellement une option intéressante pour le travail à distance
- Deux puits, dont l’un fournit actuellement une alimentation stable en eau pompée
- Fosse septique privée
- Certificat de performance énergétique classé A, actuellement valable jusqu’en décembre 2034
- Deux garages
- Espaces utilitaires et de rangement
- Plusieurs terrasses et espaces extérieurs
- Vues ouvertes sur la campagne et sur les montagnes

Emplacement – campagne paisible avec des commodités du quotidien à proximité

El Mirador Escondido est situé dans les collines, près de Villaviciosa de Córdoba, ce qui permet aux acheteurs de profiter d’un cadre rural paisible sans être complètement isolés.

Villaviciosa de Córdoba est un village andalou traditionnel entouré d’une magnifique campagne et fait partie de la région de la Sierra Morena. Le village propose toute une gamme de commodités du quotidien, notamment des commerces locaux, un supermarché, des cafés, des bars et d’autres services, ainsi qu’un centre de santé public et des installations communautaires.

Le village dispose également d’une liaison en bus vers la ville de Córdoba.

Les villes et villages voisins offrent davantage de commodités et d’opportunités pour explorer la campagne environnante.

Distances approximatives et temps de trajet en voiture :

- Villaviciosa de Córdoba : environ 3 km
- Espiel : environ 20 km / 25 minutes
- Villanueva del Rey : environ 25–30 km / 30–35 minutes
- Villaharta : accessible facilement en voiture
- Córdoba : environ 46 km / environ 50 minutes

La ville de Córdoba offre un éventail beaucoup plus large de magasins, restaurants, hôpitaux et services, ainsi que d’excellentes liaisons de transport.

Les principales gares ferroviaires et routières de Córdoba donnent accès au réseau ferroviaire à grande vitesse d’Espagne, avec des temps de trajet approximatifs, notamment :

- Séville : environ 40 minutes en train à grande vitesse
- Málaga : environ 50 minutes
- Madrid : environ 1 heure 40 minutes

La propriété se trouve également à une distance raisonnable en voiture de l’aéroport de Córdoba, tandis que l’aéroport Málaga-Costa del Sol offre un plus large éventail de connexions internationales.

Une maison de campagne flexible avec un excellent potentiel

El Mirador Escondido offre une combinaison rare d’intimité, de vues ouvertes sur la campagne et d’un mode de vie pratique toute l’année.

L’hébergement flexible et le cadre paisible peuvent le rendre adaptés à de nombreux usages, notamment :

- Une maison de campagne permanente
- Une retraite de vacances ou un séjour longue durée
- Le travail à distance
- Un espace créatif pour écrire, faire de l’art ou de la photographie
- Un hébergement pour la famille et les invités
- Un atelier, un espace pour des loisirs ou du stockage
- Une propriété dédiée à un style de vie pour ceux qui souhaitent profiter des balades, du cyclisme, de la faune et de la campagne andalouse
- Garder des animaux ou développer un mode de vie équestre, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires

Prix indicatif : 215 000 € – offres bienvenues

Une propriété de campagne spacieuse et polyvalente dans une partie magnifique et paisible de l’Andalousie, offrant intimité, vues exceptionnelles et la possibilité de profiter d’un véritable mode de vie rural tout en restant à proximité des commodités du village et de la ville historique de Córdoba.