Local Commercial à vendre à San Fulgencio, Alicante

Local polyvalent de 101 m² en angle : opportunité d’investissement ou loft résidentiel à San Fulgencio.

Vous recherchez un espace plein de caractère et aux possibilités illimitées ? Nous vous présentons ce local commercial de 101 m² construits (selon note simple) à San Fulgencio, situé dans un immeuble construit en 1992. Grâce à sa situation privilégiée en angle, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une luminosité naturelle qui le distingue des autres.

Un espace pensé pour s’adapter à vos projets :
Ce bien est une véritable « toile vierge », prête à être transformée. Actuellement, le local est utilisé comme entrepôt / débarras, ce qui vous permet de visualiser l’espace ouvert et son potentiel réel.

Note importante concernant les photographies :
Pour vous aider à imaginer les possibilités du bien, nous avons inclus des images traitées par intelligence artificielle montrant le local entièrement dégagé et propre (ce sont les 6 dernières photos). Cela vous permettra de mieux apprécier sa structure réelle et d’envisager votre réforme idéale, que ce soit pour relancer un commerce de restauration / hôtellerie ou pour le convertir en un moderne loft résidentiel.

Caractéristiques principales :
Répartition flexible : il dispose de 2 pièces, d’une cuisine indépendante, d’un comptoir et de 2 salles de bains (dont une adaptée pour une mobilité réduite).
Polyvalence totale : grâce à son rez-de-chaussée et à son accès indépendant au reste de l’immeuble, c’est l’option parfaite à la fois pour un commerce (il dispose d’une sortie de fumées) et pour un loft résidentiel avec entrée privative.
Équipement et sécurité : équipé de la climatisation, avec des fermetures par grilles de sécurité sur les 3 fenêtres et sur la porte principale.

Emplacement stratégique à San Fulgencio :
Investir dans cette zone, c’est choisir la qualité de vie et la connectivité.

Excellentes connexions :
Situé stratégiquement à proximité des principales voies (N-332 et AP-7), facilitant l’accès rapide à Alicante, Elche et Torrevieja.
Mobilité : connexion rapide avec l’Aéroport International d’Alicante-Elche (ALC) et les gares ferroviaires (AVE), idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une seconde résidence avec perspective touristique.
Proximité de la côte : à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Blanca (Guardamar del Segura, La Marina).
Services : un environnement calme, avec tous les services essentiels à portée de main.

Le local est prêt pour une rénovation qui en fera une pièce unique.