Villa/Maison à vendre à Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gérone

Avec une vue panoramique impressionnante sur la mer et le village, cette villa de 1979 s'élève sur une vaste parcelle de 1 118 m² pour un total de 539 m² construits. Un bien au potentiel extraordinaire pour concevoir un projet exclusif sur mesure, car il est entièrement à rénover.

Étage principal. Il se distingue par le confort maximal de son accès entièrement de plain-pied depuis la rue et par ses vues dégagées sur le magnifique paysage. Il offre 336 m² construits, dont 225 m² correspondent au logement (181 m² utiles). Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger de 54 m², d'une cuisine indépendante, de 5 chambres (dont une en suite) et de 3 salles de bains complètes. Cet étage est complété par une spectaculaire terrasse de 72 m² orientée vers la mer et un garage de 39 m² pouvant accueillir 2 véhicules.

Rez-de-jardin. Relié par un escalier extérieur, cet espace donne accès au jardin et à la piscine privée de 8 x 4 m. Il dispose d'un espace habitable supplémentaire de 54 m² (35 m² utiles), d'un grand porche couvert de 120 m² et de divers espaces ouverts non finis, très polyvalents, idéaux pour s'adapter à tout besoin (salle de sport, cave à vin, appartement indépendant, etc.).

Emplacement et environnement. Sa situation stratégique permet de rejoindre en seulement 3-4 minutes en voiture (1,4 km) le centre du village, la plage de Sant Antoni et les criques emblématiques du sentier côtier vers Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). Elle est également rapidement reliée aux villes voisines telles que Palamós (9-10 min) et Platja d'Aro (7-8 min). Elle bénéficie en outre d'excellentes liaisons : à seulement 35 minutes de Gérone et de son aéroport, et à 1 heure 15 de l'aéroport de Barcelone.

Une opportunité unique par sa dimension, sa vue et son emplacement pour créer une villa haut de gamme sur la Costa Brava.

Le prix inclut les honoraires de l'Agence, à la charge de la partie venderesse. Cédule d'habitabilité en vigueur et certificat de performance énergétique en vigueur.