Villa/Maison à vendre à El Palmar, Vejer de la Frontera, Cadix

Un refuge autosuffisant entre la nature, la mer et la confidentialité.

Dans l’une des zones les plus recherchées de El Palmar, où les offres de propriétés avec grand terrain, ressources propres et véritable intimité deviennent de plus en plus rares, cette propriété singulière fait son apparition.

La finca La Cabaña n’est pas une habitation conventionnelle, mais un petit écosystème autosuffisant, avec deux maisons indépendantes, des ressources propres et un environnement naturel déjà bien établi, à quelques minutes de l’Atlantique.

Un environnement privilégié près de la mer

La finca est située dans un cadre calme, entouré de végétation, avec une sensation d’isolement, bien que la plage se trouve à environ 15 minutes à pied.

Le terrain, d’environ 2.500 m2, est entièrement intégré à la nature, avec des arbres matures, des zones d’ombre et des espaces ouverts offrant des vues vers l’horizon atlantique.

Deux maisons indépendantes sur le même terrain

La propriété comprend deux constructions en bois massif, indépendantes l’une de l’autre, permettant de multiples usages : vie familiale, hébergement d’invités ou exploitation touristique.

Chaque logement dispose de :
- Espace salon-cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bain

Ensemble, la surface construite est d’environ 84 m2.

Une construction solide et durable

Les logements ont été édifiés en 2001 avec des troncs massifs de 90 mm, en utilisant un système technique de bois séparé du noyau, conçu pour minimiser les déformations, fissures et tensions structurelles.

Le résultat est une construction qui a conservé sa stabilité et sa fonctionnalité pendant plus de deux décennies, avec une utilisation continue en location touristique à forte rotation.

Une ressource rare : eau propre

L’un des éléments les plus précieux de la finca est son puits privé, qui a garanti un approvisionnement constant pendant 26 ans, y compris durant des périodes de sécheresse sévère.

Dans un environnement comme El Palmar, cette autonomie en eau représente une vraie valeur stratégique.

Énergie indépendante

La finca fonctionne avec un système d’énergie solaire photovoltaïque, qui réduit de manière significative la dépendance au réseau électrique.

Les batteries ont été mises à jour en 2024, permettant une production approximative de 10 kWh par jour.

L’ensemble se complète par :
- Assainissement propre
- Raccordement à Internet haut débit (env. 150 Mbps)

Un terrain avec un potentiel réel

Les 2.500 m2 offrent un équilibre entre usage actuel et possibilités futures. L’espace permet aussi bien la vie privée que le développement d’activités compatibles avec l’environnement.

Parmi les usages possibles, on trouve :
- Poursuite de la location touristique
- Projets liés au surf et à la côte
- Retraites de bien-être ou yoga
- Activités créatives ou formatrices
- Usage résidentiel privé à long terme
- Développement d’un projet personnel au cœur de la nature

Situation urbanistique et AFO

Le dossier AFO (Assimilé à Hors Ordonnancement) se trouve dans une phase de traitement très avancée.

Une fois finalisée, la possibilité s’ouvre de diviser la parcelle de 2.500 m2 et de l’inscrire comme finca indépendante, ce qui représente un avantage important par rapport à d’autres propriétés en régime de copropriété.

El Palmar : un style de vie

El Palmar est synonyme d’océan ouvert, de surf, de nature et de calme. Un lieu où le rythme est donné par la mer, et où des saisons douces permettent de profiter de l’extérieur une grande partie de l’année.

Cette finca combine ce style de vie avec quelque chose de peu courant : confidentialité, autosuffisance et véritable espace, à quelques minutes de la plage.

Une propriété difficile à reproduire

La combinaison de terrain, de deux habitations, de ressources propres, d’une énergie solaire, d’un puits privé et d’une situation urbanistique avancée fait de cette finca une opportunité rare dans la zone.