Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Montecala Gardens est un programme de construction neuve qui prend forme au cœur du quartier Palmeras, à Cumbre del Sol, face à l’un des paysages côtiers les mieux préservés de la Costa Blanca Nord — là où la zone de protection spéciale du Portet de Moraira et la Cala Llebeig composent un arrière-plan que très peu d’adresses résidentielles de la région peuvent revendiquer. Cet appartement de trois chambres, actuellement en phase de projet, réunit une spécification technique complète : chauffage par le sol, climatisation gainable, eau chaude aérothermique, ventilation mécanique contrôlée, porte blindée et alarme. L’ensemble s’inscrit dans une résidence pensée autour du confort partagé et de la durabilité.

Présentation du bien et analyse des vues : cet appartement de trois chambres à Montecala Gardens, Cumbre del Sol, est une construction neuve conçue pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un ensemble complet : un espace privatif soigneusement dimensionné, une orientation sud-est qui inonde les pièces de vie de lumière matinale, et un dégagement ouvert sur le paysage naturel protégé qui entoure la Cala Llebeig et le Portet de Moraira.

Le logement propose 104,8 m² de surface habitable intérieure et une terrasse de 29,9 m², dont 14,8 m² couverts. La surface construite officielle enregistrée pour ce bien est de 208,3 m². Une surface complémentaire de 58,8 m² est enregistrée en tant que parties communes : il s’agit des espaces partagés de la résidence — circulations, espaces paysagers et équipements collectifs — qui ne font en aucun cas partie de l’espace privatif du logement.

L’orientation sud-est permet aux pièces de vie de capter la lumière dès les premières heures de la journée, et le panorama est ouvert et dégagé sur un environnement naturel bénéficiant d’une protection réglementaire. Ce n’est pas un front côtier animé ; c’est un cadre calme, verdoyant et largement immuable.

Distribution intérieure et qualité de vie : que vous envisagiez une installation à l’année à Cumbre del Sol ou une résidence secondaire soigneusement équipée entre Jávea et Moraira, cet appartement est dimensionné et spécifié pour offrir un confort authentique en toutes saisons. Trois chambres et deux salles de bains réparties sur 104,8 m² de surface intérieure donnent au plan une vraie respiration, et la cuisine ouverte de style américain s’intègre naturellement à l’espace de vie sans le cloisonner.

La terrasse de 29,9 m² — dont 14,8 m² couverts — prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, la partie couverte offrant ombre et abri tout au long de l’année.

Équipements et performance technique : ce bien se distingue par l’exhaustivité de sa dotation. Chaque pièce bénéficie de la climatisation gainable et du chauffage par le sol alimenté par un système aérothermique. La ventilation mécanique à débit continu maintient une qualité d’air élevée tout au long de l’année.

L’entrée est sécurisée par une porte blindée, complétée par un système d’alarme. Ces éléments font partie de l’équipement standard, et chaque finition et matériau est sélectionné à un niveau premium.

La résidence ajoute une dimension de durabilité concrète : une installation photovoltaïque dessert les parties communes, avec redistribution de l’excédent énergétique proportionnellement à chaque logement, contribuant aux charges courantes sur la durée. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en usage collectif, et un ascenseur dessert le bâtiment.

Ce logement est actuellement en phase de projet : aucun certificat de performance énergétique n’a encore été délivré. Le certificat sera établi sur le bâtiment achevé et fera partie de la documentation remise à ce moment-là.

Le choix technique comprend notamment l’eau chaude aérothermique, le chauffage par le sol couvrant l’ensemble du logement, la climatisation gainable dans chaque pièce et la ventilation mécanique contrôlée : un ensemble cohérent et intégré pour l’efficacité thermique.

Emplacement et réalité du quartier : vivre à Montecala Gardens, c’est s’éveiller chaque matin au bord de l’une des zones côtières les plus remarquables sur le plan écologique de la Costa Blanca Nord. La résidence est mitoyenne de la zone de protection spéciale du Portet de Moraira et de la Cala Llebeig — un cadre rare pour un programme résidentiel moderne, où un paysage naturel protégé se trouve à proximité immédiate.

L’ambiance du secteur est discrètement résidentielle, tournée vers des propriétaires qui privilégient un environnement naturel, un accès aisé au littoral et un rythme de vie posé.

Distances par la route depuis la résidence :
Cala Llebeig : 1 km
Centre commercial Lirios : 1 km
Cala de los Tiestos : 2–3 km
Lady Elizabeth School (école internationale) : 3,6 km
Supermarché Mercadona : 3,7 km
Centre commercial Adelfas : 4,4 km
Équipements d’équitation, tennis et padel : 4–5 km
Playa del Moraig (Cala Moraig) : 6 km
Centre-ville de Benitachell : 6,1 km
El Portet : 6–8 km
Moraira : 7,5 km
Club nautique : 7,6 km
Golf de Jávea : 7,9 km
Jávea et El Arenal : 14 km
Hôpital : 23,7 km
Aéroport d’Alicante : 97,8 km

La voiture est souvent nécessaire au quotidien à Cumbre del Sol : l’urbanisation couvre un vaste territoire en altitude, et les plages, les bourgs et les services requièrent de conduire. Le stationnement est aisé partout à Cumbre del Sol, et les rues aux abords de la résidence offrent un stationnement en voirie gratuit et sans restriction.