Penthouse à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Un penthouse en construction neuve à Montecala Gardens, dans le secteur Palmeras de Cumbre del Sol, réunit une conception soignée, un équipement technique complet et la sérénité d'un littoral où la zone naturelle protégée de Cala Llebeig et du Portet de Moraira dessine l'horizon. Si vous cherchez à acheter un bien sur la Costa Blanca Nord — résidence principale ou pied-à-terre saisonnier entre Jávea et Moraira — ce logement a été pensé dans les moindres détails, dès l'origine.

Présentation du bien et analyse des vues
Ce penthouse en construction neuve à Montecala Gardens, Cumbre del Sol, est actuellement au stade de projet. La surface construite officielle enregistrée pour ce logement est de 174,4 m², dont 81,9 m² de surface habitable privée intérieure. L'orientation sud-est laisse entrer la lumière du matin naturellement dans les espaces de vie principaux, et la vue est dégagée sur le paysage naturel protégé qui jouxte la résidence, autour de Cala Llebeig et du Portet de Moraira. Une terrasse de 30,95 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur — idéale pour les petits-déjeuners dans la lumière matinale ou les soirées fraîches de fin de journée.

Le dossier mentionne également 61,55 m² de parties communes : espaces partagés de la résidence (espaces verts, circulations et équipements collectifs) ne faisant pas partie de l'espace privé de l'appartement.

Le complexe s'inscrit dans le secteur Palmeras et borde la zone de protection spéciale du Portet de Moraira et de Cala Llebeig.

Distribution intérieure et qualité de vie
Montecala Gardens est conçu pour ceux qui souhaitent que leur logement fonctionne parfaitement dès le premier jour — que ce soit pour une vie à l'année ou pour des séjours saisonniers où tout est déjà en ordre à l'arrivée.

L'appartement propose deux chambres et deux salles de bains réparties sur ses 81,9 m² de surface habitable, avec une cuisine américaine entièrement ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie principal.

La terrasse de 30,95 m², orientée sud-est, est le prolongement naturel de l'appartement : une vraie pièce à vivre en plein air, et non un simple passage.

Équipement technique et développement durable
Ce qui distingue ce bien, c'est la profondeur de son équipement technique, prévu en standard pour l'ensemble de la résidence :
- climatisation par gaines couvrant la totalité du logement
- chauffage par le sol alimenté par un système à aérothermie, couvrant également l'intégralité du logement
- l'eau chaude sanitaire est également produite par aérothermie
- ventilation mécanique continue pour un renouvellement permanent de l'air
- une porte d'entrée sécurisée et un système d'alarme inclus
- matériaux de première qualité
- installation photovoltaïque destinée aux parties communes, avec reversement de l'excédent proportionnellement à chaque logement, un avantage sur les charges courantes
- une borne de recharge pour véhicule électrique disponible au sein de la résidence
- un ascenseur, rendant chaque étage accessible sans effort

Les équipements collectifs de Montecala Gardens comprennent une piscine de type lagon complétée par une seconde piscine plus petite (ouverte toute l'année), des espaces de bain de soleil, des terrasses, des jardins et un club social.

Efficacité technique
Étant actuellement au stade de projet, aucun certificat de performance énergétique n'a encore été délivré. Le certificat sera inclus dans la documentation remise à l'achèvement de la construction.

Localisation et réalité du quartier
Vivre à Montecala Gardens, c'est avoir Cala Llebeig pratiquement à portée de main et un littoral de criques protégées accessible en quelques minutes de voiture. Au quotidien, le rythme ici est serein : rues résidentielles, cadre naturel bordant une zone de protection spéciale, tout en restant bien desservi.

Les distances mesurées par la route :
- Cala Llebeig : 1 km
- CC Lirios : 1 km
- Cala de los Tiestos : 2–3 km
- École Lady Elizabeth : 3,6 km
- Mercadona (grande surface) : 3,7 km
- CC Adelfas : 4,4 km
- Équitation, courts de tennis et de padel : 4–5 km
- Playa del Moraig : 6 km
- Centre-ville de Benitachell : 6,1 km
- El Portet : 6–8 km
- Moraira : 7,5 km
- Club nautique : 7,6 km
- Golf de Jávea : 7,9 km
- Jávea et El Arenal : 14 km
- Hôpital : 23,7 km
- Aéroport d'Alicante : 97,8 km

Une voiture est une nécessité pratique pour vivre à Cumbre del Sol : le stationnement est aisé dans tout le secteur, et les rues autour de la résidence permettent de se garer librement et sans restriction sur la voie publique.