Terrain à Bâtir à vendre à Alhama de Almería, Almería

Référence : 981730

Excellente opportunité d’investissement ! Terrain urbain de 2 949 m² (résidentiel et commercial) à Alhama de Almería

Description du bien :
À vendre, excellente parcelle urbaine de 2 949 m² située à Alhama de Almería. Une belle opportunité au potentiel immense, idéale pour un usage résidentiel, commercial ou mixte, offrant une grande flexibilité pour tous types de projets et d’investissements.
Grâce à sa vaste superficie et à son classement en terrain urbain, cette parcelle convient parfaitement à des programmes de logements, des locaux commerciaux, des supermarchés, des ensembles à usage mixte ou des maisons individuelles avec espace commercial ou de services.

Caractéristiques principales de la parcelle :
- Superficie : parcelle graphique de 2 949 m², entièrement exploitable.
- Classement urbain : terrain non bâti, prêt à accueillir des projets conformes à la réglementation municipale du secteur. Destiné à la construction d’immeubles collectifs en îlot fermé, alignés sur la rue ; les maisons individuelles et les usages compatibles, tels que les commerces, les bureaux, les équipements collectifs et les garages, sont également autorisés, en particulier au rez-de-chaussée. La superficie minimale de la parcelle est de 100 m², avec un coefficient d’occupation des sols de 1,00 m² de surface de plancher par m² de terrain, et une hauteur maximale de trois étages ou 10 m.
- Emplacement et accès : située dans un secteur en expansion de la commune, avec d’excellentes liaisons vers les principaux axes des environs.

Idéal pour :
- Promoteurs et investisseurs : programme résidentiel (appartements, maisons jumelées ou individuelles) ou aménagement d’une zone commerciale, d’un entrepôt commercial, d’un supermarché ou d’un centre de services.
- Projets mixtes : construction d’un ensemble à usage mixte comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs.
- Particuliers et entrepreneurs : construction d’une maison individuelle avec espace commercial ou de services, jardins et piscine.

À propos d’Alhama de Almería et de ses environs :
Située à l’entrée de la vallée de l’Andarax, au pied de la Sierra de Gádor, Alhama de Almería (la porte historique de l’Alpujarra) est une localité réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et son histoire :
- Tradition thermale et bien-être : célèbre pour ses sources d’eaux médicinales et le Balneario San Nicolás historique, qui attire toute l’année les visiteurs en quête de détente et de bien-être.
- Un village chargé d’histoire : ville natale de l’illustre Nicolás Salmerón, avec un charmant centre historique, l’église San Nicolás de Bari et des monuments tels que les vestiges du pont romain ou le site nasride de Los Castillejos.
- Nature et qualité de vie : entourée de paysages uniques, d’espaces verts comme le parc de La Cascada et riche d’une tradition gastronomique alpujarreña.
- Emplacement stratégique : à seulement 25 km de la ville d’Almería (environ 20 à 25 minutes en voiture). La commune permet de profiter du calme et de l’air pur d’une localité bien établie, sans renoncer à la proximité de la ville et des plages.

Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette excellente opportunité d’investissement dans l’un des secteurs les plus prometteurs et les plus charmants de la province.