Entreprise à vendre à Pinoso, Alicante

Entreprise de restauration et opportunité immobilière à Pinoso.

Situé sur le Paseo de la Constitución, au cœur de Pinoso, ce vaste restaurant offre une excellente opportunité pour toute personne souhaitant créer ou poursuivre une activité de restauration et d’hôtellerie dans un emplacement central. Le restaurant a fait l’objet de rénovations importantes et est proposé soit en rachat d’activité avec un contrat de location, soit en acquisition complète du bien, incluant un terrain supplémentaire d’environ 600 m².

L’activité du restaurant est disponible en rachat pour 60 000 €, les locaux étant disponibles à la location pour 1 000 € par mois. Le rachat comprend le mobilier, le matériel, le stock existants, l’enseigne commerciale et le contrat de location. Les réseaux sociaux et profils professionnels en ligne établis du restaurant, y compris Facebook, Instagram, Google et Tripadvisor, peuvent également être transférés au nouveau propriétaire si souhaité.

Aucun salarié n’est inclus dans le rachat, car tous les anciens employés ont quitté l’entreprise. D’après les informations fournies, il n’y a pas de dettes en cours liées au restaurant qui seraient transférées au nouveau propriétaire. Une liste d’inventaire est disponible, détaillant les éléments inclus dans la vente, avec seulement un petit nombre des effets personnels actuels du propriétaire à retirer.

En alternative, l’ensemble du bien peut être acheté pour 400 000 €. Cela inclut le restaurant, ses pièces existantes, le mobilier et le matériel, ainsi qu’un terrain supplémentaire d’environ 600 m² situé directement derrière le restaurant. Le terrain comprend actuellement un grand bâtiment de stockage et s’étend jusqu’à la route à l’arrière. Une paroi sépare actuellement le restaurant du terrain supplémentaire.

Le terrain additionnel offre des possibilités de développement futur, sous réserve des exigences et autorisations d’urbanisme pertinentes. Il pourrait potentiellement être utilisé pour un stationnement supplémentaire, une zone pour des événements ou célébrations, des espaces commerciaux supplémentaires, ou encore un projet de développement résidentiel.

À l’intérieur, le restaurant offre une salle de restauration spacieuse d’environ 100 m², une zone bar d’environ 15 m², et une cuisine d’environ 25 m². Il existe également une zone distincte de plonge, un vaste espace de rangement et des toilettes clients, offrant une configuration pratique pour une activité hôtelière dynamique.

Le bien a fait l’objet de rénovations substantielles depuis la prise en charge par le propriétaire actuel, alors qu’il se trouvait dans un état significativement négligé. La plupart des principales zones ont désormais été rénovées, seuls la zone de plonge et la deuxième toilette nécessitant encore des travaux. La première toilette a déjà été entièrement adaptée pour l’accès aux personnes en fauteuil roulant.

Il reste quelques travaux de finition, notamment l’installation de la climatisation et le remplacement des robinets dans la cuisine et la zone de plonge. L’alimentation électrique fournit 15 kW, ce qui, selon le propriétaire actuel, est suffisant pour l’équipement existant du restaurant.

Le restaurant dispose d’une licence d’exploitation valide, actuellement enregistrée au nom de Grupo Resto Pora S.L. Une documentation justificative est également disponible, incluant la documentation relative à la sécurité sanitaire et à l’hygiène, les informations sur les allergènes, les relevés de contrôle de température, ainsi que la documentation relative à la sécurité incendie. Le rapport de contrôle de l’installation électrique reste à fournir.

Le projet original de 2015 est également disponible et a globalement été suivi pendant la rénovation, la principale différence étant l’emplacement du bar. Une documentation commerciale supplémentaire est disponible, notamment des menus, des recettes, des relevés de chiffre d’affaires quotidiens, des factures et d’autres informations administratives.

Il n’existe actuellement aucun contrat fournisseur en cours. Les accords de service existants incluent l’assurance professionnelle, l’assistance en matière de sécurité alimentaire et de données, le système de caisse actuel, l’électricité et la lutte contre les nuisibles. Le système de caisse actuel et l’équipement restent sur place et sont inclus dans le rachat.

Ce bien offre deux parcours attrayants pour un nouveau propriétaire : reprendre l’activité de restaurant établie et louer les locaux, ou acheter l’ensemble du bien et bénéficier du terrain additionnel de 600 m² avec son potentiel de développement futur. Son emplacement central, l’agencement spacieux, l’ampleur des travaux de rénovation et l’ensemble des équipements inclus font de ce bien une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant créer une activité hôtelière à Pinoso.