Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Carucedo, Léon

Maison de village à vendre située dans la tranquille localité de Campañana, appartenant à la commune de Carucedo. Une propriété pleine de caractère et aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un projet de mise à jour à leur goût dans un environnement rural privilégié, à seulement quelques minutes du célèbre Lago de Carucedo.

Le logement peut être habité, bien qu’il nécessite des travaux de rénovation et de mise à niveau des éléments pour fonctionner pleinement.

## Répartition du logement
La maison est répartie sur deux étages, plus un grenier. Elle dispose de tous les services déjà raccordés (électricité et eau).

### Rez-de-chaussée (56 m²) (Entrepôt / Espace polyvalent)
Zone ouverte avec un sol en parfait état.
Dispose de prises de raccordement pour l’eau.
Accès indépendant direct depuis la rue ou via l’entrée principale. Offre de multiples options (cave, espace de réunions, atelier, etc.).

### Étage supérieur (Logement)
Salon : pièce principale du logement.

Cuisine : équipée de :
La traditionnelle cuisinière économique au charbon et au bois, en parfait état de fonctionnement.
Cuisine avec four au gaz butane.

Chambres : 3 chambres.

### Étage supérieur
Grenier : espace sous les combles, idéal pour le stockage.

## Équipement et services
Chauffage : système de radiateurs au charbon. Il comprend une chaudière au charbon datant de quelques années, en parfait état de fonctionnement et située dans l’entrepôt.

Eau chaude : fournie par un chauffe-eau au gaz butane.

### Extras inclus : terrain urbain et garage inclus dans le prix
Le bien est vendu avec un terrain urbain situé juste en face (en traversant la rue), qui comprend :
Terrain de 199 m² : parfait à utiliser comme potager, jardin, zone d’arbres fruitiers ou espace de loisirs extérieur.

Garage indépendant : bâtiment construit en 2010, très pratique pour se garer confortablement ou comme local de stockage annexe.

## Emplacement et environnement
Située à La Campañana, l’emplacement est incomparable pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à côté du Lago de Carucedo, un environnement naturel privilégié qui dispose d’une zone de baignade aménagée et de nombreuses routes et activités en plein air. C’est l’endroit idéal comme projet de maison rurale, résidence secondaire ou logement habituel à rénover progressivement, et très proche en plus du site historique de Las Médulas.