Appartement à vendre à Playa de las Américas, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Appartement d’investissement au cœur de Costa Adeje – rentabilité dès le premier jour

Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des complexes touristiques les plus réputés et les plus recherchés du sud de Tenerife : Garden City, à San Eugenio Bajo.

Cette propriété constitue une excellente opportunité aussi bien pour les personnes rêvant de posséder un appartement de vacances dans l’une des régions les plus ensoleillées de l’île que pour les investisseurs à la recherche d’un bien capable de générer des revenus locatifs stables.

L’appartement offre une superficie totale de 62 m2, dont 47 m2 habitables, ainsi qu’une spacieuse terrasse de 15 m2 avec une agréable vue sur la piscine.

La distribution comprend :
• un vaste salon avec cuisine ouverte
• une chambre indépendante
• une salle de bains
• une grande terrasse idéale pour profiter du climat exceptionnel de Tenerife tout au long de l’année

L’appartement a été rénové et est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à être habité immédiatement ou à poursuivre son activité de location touristique sans investissement supplémentaire.

Emplacement
Garden City est situé au cœur de San Eugenio Bajo, l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Costa Adeje.

La plage la plus proche, Playa de Troya, se trouve à seulement 300 mètres du complexe, soit environ 4 minutes à pied. Puerto Colón, la promenade maritime, de nombreux restaurants, cafés, bars et attractions touristiques sont également accessibles à pied en quelques minutes.

Un autre avantage majeur est la proximité du centre commercial San Eugenio Shopping Centre, situé à seulement 150 mètres du complexe. Supermarchés, commerces, pharmacies, banques et tous les services essentiels se trouvent à proximité immédiate.

Cette localisation attire des visiteurs de toute l’Europe tout au long de l’année, garantissant une forte demande locative et un excellent potentiel d’investissement.

Le complexe
Garden City est l’un des complexes d’appartements les plus connus de Costa Adeje, apprécié pour son emplacement privilégié et ses infrastructures touristiques développées.

Les propriétaires et les visiteurs disposent de deux piscines, dont une chauffée, permettant de profiter de la baignade toute l’année. Le complexe dispose également d’un bar au bord de la piscine, idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance de vacances.

Le complexe est surveillé et sécurisé, offrant un niveau élevé de confort et de tranquillité aux résidents et aux visiteurs.

Les espaces communs soigneusement entretenus comprennent de magnifiques jardins et des espaces verts créant une agréable atmosphère tropicale. Le complexe dispose aussi d’ascenseurs et d’une réception dédiée à la gestion des locations touristiques.

Avantages pour les investisseurs
La propriété est actuellement exploitée en location touristique et bénéficie déjà de réservations confirmées jusqu’en mars 2027.

La vente comprend le transfert de toutes les réservations existantes au nouveau propriétaire, qui percevra l’intégralité des revenus générés par ces séjours.

Les tarifs moyens de location sont actuellement compris entre 80 € et 90 € par nuit, avec des tarifs nettement plus élevés pendant la haute saison ainsi que durant les fêtes de Noël et du Nouvel An.

Un autre avantage important est la possibilité d’exploiter légalement le bien en location touristique avec le soutien de la réception du complexe. Le propriétaire peut trouver lui-même ses clients via des canaux de commercialisation tout en utilisant les services de la réception pour l’accueil des clients, le check-in, le check-out et l’organisation du service de nettoyage. Il est également possible de confier la gestion complète des locations à l’opérateur du complexe.

Ainsi, cette propriété représente un investissement clé en main capable de générer des revenus dès le premier jour de propriété.

Frais d’entretien
Community Fee : 115 €/mois
IBI : 300 €/an