Finca/Maison de Campagne à vendre à Lucena, Cordoue

Domaine résidentiel, centre d'élevage équestre

Domaine équestre exceptionnel avec des installations étendues

Situé sur environ 60 000 m² de terrain privé dans la campagne vallonnée de la province du sud de Cordoue, ce domaine rural substantiel, en parfait état, combine logement résidentiel, installations équestres professionnelles, vastes bâtiments auxiliaires et terres agricoles productives au sein d'une propriété unique et bien organisée. Offrant environ 2 500 m² de surface construite et un numéro d'exploitation d'élevage enregistré, le domaine a été développé comme une propriété rurale pleinement fonctionnelle avec l'échelle et l'infrastructure nécessaires pour servir de résidence privée, centre équestre, domaine rural, retraite d'entreprise, entreprise hôtelière ou propriété familiale multigénérationnelle. Le domaine bénéficie d'une disposition cohérente et pratique, avec les zones résidentielles, les installations équestres, les bâtiments de service, les jardins et les terres agricoles soigneusement séparés tout en restant connectés par des routes d'accès internes et de vastes zones pavées.

Le domaine en un coup d'œil
Les caractéristiques clés incluent :
Env. 60 000 m² de terrain
Env. 2 500 m² de surface construite
Numéro d'exploitation d'élevage enregistré
Accès par une route asphaltée tranquille
Résidence principale
Logement indépendant pour gardien
Petit appartement d'invités
Grand bâtiment de garage
Complexe de piscine
Vastes jardins et terrains paysagers
Manège équestre couvert
Manège équestre extérieur
Écuries et sellerie
Bâtiments agricoles et zones de stockage
Env. 600 jeunes oliviers ainsi que des oliviers matures
Zones destinées à l'élevage d'autruches
Potager avec eau et électricité
Grandes zones de circulation et de stationnement extérieures adaptées aux vans à chevaux, machines agricoles et multiples véhicules

Résidence principale
La maison principale constitue le point focal du domaine, occupant une position dominante avec vue sur les jardins et la campagne environnante. L'architecture andalouse traditionnelle se combine avec des proportions généreuses dans toute la maison, créant une résidence qui est également adaptée à la vie de famille, au divertissement ou à une utilisation comme maison de campagne représentative. Un porche couvert et une large cour d'arrivée offrent un accès impressionnant, tandis que l'intérieur propose un vaste logement réparti sur deux étages.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend :
Grand salon et salle à manger principale
Cuisine entièrement équipée
Garde-manger et zones de préparation des aliments
Salle de bain
Buanderie et salle de repassage
Bureau/étude privé
La salle de réception principale est particulièrement spacieuse, intégrant de multiples coins salon et repas avec une lumière naturelle abondante et un accès direct aux terrasses extérieures. Le bureau offre un espace administratif idéal pour gérer une opération équestre ou agricole.

Premier étage
L'étage supérieur comprend :
Suite de chambre principale avec salle de bain privée
Cinq chambres supplémentaires
Salle de bain familiale
Grande terrasse surplombant le domaine
La capacité d'accueil rend la propriété particulièrement adaptée pour recevoir des invités, des clients équestres, des réunions de famille ou des activités de tourisme rural. La terrasse bénéficie de vues élevées sur les oliveraies et la campagne environnante.

Appartement d'invités
Avec une entrée séparée du logement principal se trouve un appartement indépendant, comprenant : salon, chambre et salle de bain. Son indépendance par rapport à la maison principale offre une flexibilité précieuse tout en préservant l'intimité des propriétaires et des invités.

Logement du gardien
Le domaine comprend une deuxième maison substantielle, créant des opportunités pour la vie multigénérationnelle, le logement du personnel, les revenus locatifs ou l'utilisation hôtelière. Le logement comprend : au rez-de-chaussée ; salon, cuisine, garde-manger, buanderie, salle de bain et au premier étage ; quatre chambres et une salle de bain. Cette résidence est entièrement autonome et capable de fonctionner indépendamment de la maison principale, améliorant considérablement la polyvalence du domaine. La propriété a été modernisée et est en état d'être entièrement habitée.

Garage et bâtiments de service
Un grand bâtiment de garage fermé offre un vaste stockage de véhicules et un potentiel d'atelier. L'échelle de la structure permet l'accueil de : multiples véhicules, machines agricoles, véhicules de transport de chevaux, équipement de maintenance, stockage général du domaine. Les généreuses zones pavées entourant les bâtiments offrent un excellent espace de manœuvre pour les vans à chevaux, remorques et véhicules de service.

Installations équestres
L'une des caractéristiques déterminantes de la propriété est son infrastructure équestre complète, qui a été développée à une échelle rarement rencontrée dans des domaines privés de cette taille. Le domaine élevait autrefois des chevaux et tout est en place pour continuer à le faire. La disposition des installations permet aux chevaux, aux cavaliers et aux zones de soutien d'opérer efficacement tout en restant séparés des espaces résidentiels principaux.

Manège équestre couvert
Le domaine comprend un manège équestre couvert substantiel, offrant des installations d'entraînement toute l'année, protégées à la fois de la chaleur estivale et du climat hivernal. Le manège offre la flexibilité nécessaire pour : scolarisation et entraînement, pratique du dressage, instruction et coaching, travail à la longe et au sol, équitation par tous les temps. La structure couverte étend considérablement l'utilisabilité de l'installation tout au long de l'année et représente un investissement important dans l'infrastructure équestre.

Manège équestre extérieur
En complément des installations couvertes, il y a un grand manège extérieur. Cela offre un espace supplémentaire pour : travail sur le plat, entraînement de dressage, séances d'exercice, leçons d'équitation, préparation aux compétitions. La combinaison de manèges couverts et extérieurs est un avantage majeur pour les propriétaires détenant plusieurs chevaux ou exploitant une activité équestre professionnelle.

Complexe d'écuries
Le domaine intègre une zone d'écuries dédiée de neuf boxes, dont l'un est extra large pour les juments poulinières. L'infrastructure des écuries est conçue pour soutenir la gestion quotidienne de plusieurs chevaux tout en maintenant une circulation efficace entre les écuries, les manèges et les zones d'exercice.

Sellerie
Une sellerie dédiée offre un stockage organisé pour : selles, brides, équipement d'équitation, équipement de compétition, équipement de gestion d'écurie. La présence d'une sellerie séparée reflète la nature professionnelle des installations équestres et soutient les activités équestres privées et commerciales.

Bâtiments agricoles et de soutien
Des bâtiments agricoles et de service supplémentaires offrent une capacité opérationnelle considérable pour : stockage du fourrage, machines, foin et litière, gestion du bétail, maintenance générale du domaine, poulailler, chenils. Ensemble, ces structures augmentent considérablement la fonctionnalité et le potentiel à long terme de la propriété.

Jardins, piscine et vie en extérieur
Une zone de divertissement et d'événements entièrement séparée est située au point le plus haut du domaine. Une très grande salle ouverte, conçue pour une utilisation en hiver comme en été, est entourée de jardins matures paysagers présentant : palmiers établis, arbustes en fleurs, plantations ornementales, pergolas, zones de repos, caractéristiques d'eau décoratives. Le design crée un contraste saisissant entre les zones résidentielles formelles et le paysage agricole plus large.

Un complexe de piscine forme une zone de loisirs séparée et comprend : piscine, installations de stockage, installations sanitaires. Cette zone est particulièrement adaptée aux divertissements, à l'utilisation familiale ou aux activités liées à l'hôtellerie.

Terres agricoles
Le domaine offre également une composante agricole productive, incluant : environ 600 jeunes oliviers, spécimens d'oliviers matures établis, zone de verger, terres de pâturage ouvertes et agricoles. L'élément agricole améliore à la fois le caractère et la valeur à long terme du domaine tout en complétant son utilisation équestre.

Accessibilité et localisation
La propriété bénéficie d'excellentes connexions routières vers Cordoue, Málaga, Séville et Grenade. La ville voisine de Lucena offre une gamme complète de services, notamment des supermarchés, des restaurants, des installations médicales, des écoles, des fournisseurs équestres, des services vétérinaires et des centres commerciaux. La ville est largement reconnue comme l'une des villes les plus importantes de la province du sud de Cordoue.