Local Commercial à vendre à Pinoso, Alicante

Opportunité de reprise de restaurant et d'immeuble à Pinoso.

Situé sur le Paseo de la Constitución, en plein centre de Pinoso, ce restaurant spacieux représente une excellente opportunité pour créer ou développer une activité de restauration dans un emplacement central.

Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète et est disponible soit à la reprise du fonds de commerce avec un bail, soit à l'achat de l'immeuble, incluant un terrain supplémentaire d'environ 600 m².

Le fonds de commerce est proposé à la reprise pour 60 000 €, les locaux étant disponibles à la location pour 1 000 € par mois. La reprise comprend le mobilier, l'équipement, le stock, le nom commercial et le bail. Le personnel n'est pas inclus, car tous les anciens employés ont quitté l'établissement. D'après les informations fournies, le restaurant est libre de toute dette. Une liste d'inventaire détaillée des biens inclus dans la vente est disponible. Seuls quelques effets personnels du propriétaire actuel devront être retirés.

Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété pour 400 000 €. Ce prix comprend le restaurant, ses salles existantes, son mobilier et son équipement, ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 600 m² situé juste derrière le restaurant. Ce terrain comprend actuellement un bâtiment de stockage et s'étend jusqu'à la route à l'arrière. Un mur sépare le restaurant de ce terrain.

Ce terrain supplémentaire offre des possibilités de développement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Il pourrait être utilisé pour créer un parking supplémentaire, un espace événementiel ou de réception, des locaux commerciaux supplémentaires, voire un projet résidentiel.

À l'intérieur, le restaurant propose une salle à manger spacieuse d'environ 100 m², un bar d'environ 15 m² et une cuisine d'environ 25 m². On y trouve également une zone de plonge séparée, de vastes espaces de stockage et des toilettes pour la clientèle, offrant un agencement adapté à un établissement de restauration.

La rénovation a été importante depuis l'acquisition par le propriétaire actuel, l'établissement ayant été dans un état de délabrement avancé. La plupart des espaces principaux ont été rénovés ; seuls la zone de plonge et les toilettes secondaires nécessitent encore des travaux. Les toilettes principales sont déjà accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Quelques finitions restent à réaliser, notamment l'installation de la climatisation et le remplacement de la robinetterie dans la cuisine et la zone de plonge. L'alimentation électrique fournit 15 kW, selon le propriétaire actuel, suffisante pour l'équipement de restaurant existant.

Le restaurant dispose d'une licence d'exploitation valide, actuellement enregistrée au nom de Grupo Resto Pora S.L. Un ensemble de documents justificatifs est disponible, incluant des documents relatifs à la sécurité et à l'hygiène alimentaires, les informations sur les allergènes, les relevés de contrôle des températures et les documents de sécurité incendie. Le rapport de contrôle de l'installation électrique est encore en cours d'élaboration.

Le projet initial de 2015 est également disponible et a été largement respecté lors de la rénovation, la principale différence étant l'emplacement du bar. D'autres documents commerciaux sont disponibles, tels que les menus, les recettes, les registres de chiffre d'affaires journalier, les factures et autres documents administratifs.

Il n'existe actuellement aucun contrat fournisseur en cours. Les contrats de service existants comprennent l'assurance commerciale, l'assistance en matière de sécurité alimentaire et de protection des données, le système de caisse actuel, l'électricité et la désinsectisation. Le système de caisse et l'équipement existants restent sur place et sont inclus dans la reprise.

Ce bien offre deux options : reprendre le restaurant existant et louer les locaux, ou acquérir l'ensemble de la propriété et profiter du terrain supplémentaire de 600 m² et de son potentiel de développement. Son emplacement central, son agencement spacieux, ses travaux de rénovation et l'équipement inclus en font une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant créer une entreprise de restauration à Pinoso.