Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement en attique de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique à Las Ramblas Golf – Orihuela Costa

Cet appartement est situé dans une petite communauté fermée, offrant davantage de sécurité et d’intimité

Licence touristique en place, voir les notes ci-dessous.

À l’extérieur :

Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 min à pied de La Fuente – où vous trouverez un grand nombre de bars, de restaurants et de boutiques. Plus d’informations ci-dessous

À 2 minutes à pied de l’appartement, vous êtes à la Maison du Club de Golf – voir ci-dessous pour plus d’informations

Cet immeuble d’appartements ne compte que 2 étages : le rez-de-chaussée et l’attique. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. L’attique n’a pas de voisins autour de lui, sauf en dessous : idéal pour limiter les nuisances sonores.

Bénéficie d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et de vues sur la piscine de la communauté ainsi que d’une légère distance sur le parcours de Golf

À l’intérieur :

Vous entrez dans l’appartement par un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert, comprenant le salon (avec climatisation), la salle à manger et la cuisine.

Avec des portes donnant sur la zone de la terrasse et des escaliers menant au solarium privé sur le toit.

Pour accéder aux chambres : à gauche, vous avez la chambre 2 et la salle de bain avec baignoire & douche ; à droite se trouve la chambre principale avec salle de bain attenante.

Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation. L’eau est chauffée par une chaudière gaz.

L’intérieur de l’appartement a été fraîchement repeint très récemment et l’extérieur a été repeint il y a 2 ans.

Communauté :

Piscine communautaire.

Coûts :

Frais de communauté : 840 € par an

IBI - SUMA €?? par an (taxe communale)

Emplacement :

À 2 minutes en voiture des bars, restaurants et supermarchés (Aldi & Mercadona) & des boutiques de La Fuente (à environ 15 minutes à pied depuis l’appartement et le long du canal si vous le souhaitez)

À moins de 6 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou La Zenia Boulevard, avec plus de 150 boutiques, bars & restaurants

Il y a un long canal qui traverse des zones d’Orihuela Costa, idéal pour le cyclisme

Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à votre porte, à moins de 6 min en voiture

Il y a 4 parcours de Golf de Championnat, à quelques minutes en voiture de la villa, Villamartin étant le plus proche

Las Ramblas Golf :

Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et pleins de caractère de la Costa Blanca, connu pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux tout en proposant des vues splendides.

Le club-house est un lieu social très prisé, avec un restaurant et une terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter des environs paisibles après une partie.

Une excellente addition est le Toptracer Range, qui apporte une technologie de pointe au practice. Que vous cherchiez à améliorer votre jeu, à profiter d’activités ludiques et interactives avec la famille et les amis, ou simplement à vous entraîner avec un suivi instantané des coups et des données, Toptracer offre une expérience agréable pour les golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en place : il ne faudrait donc qu’un changement de nom au profit du nouvel acquéreur, au lieu de faire une demande totalement nouvelle. La procédure est plus rapide et plus simple. De plus, comme il s’agit d’une communauté, il n’y aurait pas besoin d’attendre l’approbation lors d’une Assemblée Générale (AGM) de la communauté.