Penthouse à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous présentons cet appartement penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains, disposant actuellement d’une licence touristique sur Las Ramblas Golf - Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite communauté fermée, pour plus de sécurité et d’intimité.
Licence touristique en place, voir les notes ci-dessous.

Regardez la vidéo jointe pour voir l’appartement.

Extérieur :
Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez une multitude de bars, de restaurants et de boutiques.

À 2 minutes à pied de l’appartement, vous êtes au Golf Clubhouse.

Cet immeuble ne compte que 2 étages : le rez-de-chaussée et le penthouse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers.
Le penthouse n’a pas de voisins autour de lui, sauf en dessous ; c’est donc idéal pour un environnement calme.

Il propose un solarium privé sur le toit, une terrasse privée et des vues sur la piscine de la communauté, ainsi qu’à une légère distance sur le parcours de golf.

Intérieur :
Vous entrez dans l’appartement par un spacieux salon lumineux à plan ouvert (avec climatisation), une salle à manger et une cuisine.

Avec des portes donnant sur la zone de terrasse et des escaliers menant au solarium privé sur le toit.

Côté chambres : à gauche, vous avez la chambre 2 et une salle de bains avec baignoire et douche ; à droite se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante.
Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation. L’eau est chauffée avec une chaudière à gaz.

L’appartement à l’intérieur a été repeint très récemment et l’extérieur a été repeint il y a 2 ans.

Communauté :
Piscine communautaire.

Charges :
Charges de la communauté : 840 € par an.
IBI - SUMA ?? par an (taxe municipale).

Emplacement :
À 2 minutes en voiture des bars, restaurants et supermarchés (Aldi et Mercadona), ainsi que des boutiques de La Fuente (marche d’environ 15 minutes depuis l’appartement et le long du canal si vous le souhaitez).
À moins de 6 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou La Zenia Boulevard, avec plus de 150 boutiques, bars et restaurants.
Il y a un long canal qui traverse les zones d’Orihuela Costa, idéal pour le cyclisme.
Les plages de Costa Blanca sont à votre porte, à moins de 6 minutes en voiture.
Il y a 4 parcours de golf de championnat à quelques minutes en voiture de la villa, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf :
Las Ramblas Golf fait partie des parcours de golf les plus pittoresques et les plus riches en caractère de la Costa Blanca, connu pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique cadre méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux tout en proposant des vues superbes.

Le clubhouse est un lieu social très apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pouvez vous détendre et profiter tranquillement du cadre après une partie.

Un excellent ajout est la gamme Toptracer, qui apporte une technologie de pointe au practice. Que vous cherchiez à améliorer votre jeu, à profiter de défis interactifs amusants en famille et entre amis, ou simplement à vous entraîner avec le suivi instantané des coups et les données, Toptracer offre une expérience agréable pour les golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en place ; il ne faudrait donc qu’un changement de nom pour le nouveau propriétaire, au lieu de demander une toute nouvelle licence. La procédure est plus rapide et plus simple, et elle n’aurait pas besoin d’attendre l’approbation de l’AG de la communauté.