Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Cette villa de 3 à 5 chambres sur un grand terrain à El Galan, entre Villamartin et La Fuente. Une maison familiale, ou avec la possibilité d’avoir un logement séparé, avec également un potentiel de location, d’autant plus qu’elle se trouve à proximité de 4 parcours de golf. Prix légèrement négociable ; des travaux sont nécessaires pour remettre le bien à jour.

D’autres photos seront chargées dans les prochains jours et au cours des prochaines semaines, pendant que la villa sera décorée. Des vidéos seront également chargées par étapes.

Cette villa fait partie des plus grands terrains de la zone : la maison possède 3 niveaux à l’intérieur, et des jardins répartis sur 2 niveaux, avec une piscine privée et du stationnement hors voirie.

La villa est officiellement de 3 chambres, mais, grâce à l’espace et à l’aménagement, elle peut facilement être transformée en 4 à 5 chambres, selon vos besoins.

À l’extérieur : niveau de la route
La villa est implantée sur un terrain de 485 m2, avec une superficie construite de 184 m2. En entrant par l’avant de la maison (entrée sur le côté de la villa) dans le jardin du niveau supérieur, vous découvrez des arbres et des arbustes bien installés, offrant de l’intimité par rapport à la route. Cet espace est idéal pour le soleil du matin, puis plus tard dans la journée jusqu’à tard. Le sol est carrelé avec des pierres. En vous dirigeant vers l’avant de la propriété, il y a un portail menant aux jardins du milieu et du niveau inférieur.

À l’extérieur : niveau intermédiaire
Stationnement : la villa dispose d’un stationnement hors voirie en entrant par les grands portails à l’avant de la villa (éventuellement pour un camping-car).

En entrant dans les portails, il y a une pièce construite en briques d’environ 3 m x 4 m, entièrement carrelée, avec l’eau et l’électricité installées (auparavant utilisée pour le toilettage de chiens). Elle peut être transformée en salle de sport, bureau ou espace douche/zone de changement, avec un accès facile à la piscine juste à l’extérieur ; ou bien elle peut être supprimée et vous pourriez y stationner un camping-car.

À l’extérieur : niveau inférieur
Avec également un accès au niveau inférieur de la maison. Le jardin du bas peut être atteint depuis le jardin latéral de la maison, depuis l’avant à travers les portails du double garage, ou depuis le niveau inférieur à l’intérieur de la maison.

Le jardin inférieur comprend une piscine chauffée de 8 m x 4 m. Le reste des extérieurs en dessous est carrelé sur toute la surface, avec quelques arbres et des zones de plantation. Il y a une grande pergola extensible offrant beaucoup d’ombre pendant les mois chauds.

Il y a beaucoup de rangement extérieur.

Derrière la maison, dans la zone côté route, se trouve un très petit bois avec 2 bancs, idéal pour des promenades légères avec un chien. Il y a de nombreuses zones pour promener les chiens, à portée facile.

À l’intérieur
La maison dispose de 3 étages : niveau du milieu (entrée depuis la route), niveau supérieur et niveau inférieur.

En prenant l’entrée principale de la maison depuis le niveau de la route (côté de la maison), vous entrez dans le hall, qui correspond au niveau du milieu. À votre droite se trouvent le salon principal et la cuisine, avec une terrasse avant dotée de rideaux en verre.

Le salon, récemment repeint, est très spacieux et lumineux, avec des fenêtres tout autour de la pièce. Il dispose également de la climatisation et de 2 ventilateurs de plafond à commande à distance.

Comme une nouvelle cuisine a été installée au niveau inférieur de la maison, la cuisine du niveau intermédiaire est désormais superflue et sert uniquement de buanderie. Elle a été récemment repeinte pour la machine à laver, le sèche-linge et les placards de rangement. Cette cuisine au niveau intermédiaire peut être facilement transformée en une 4e chambre, grâce à la porte donnant sur le hall et en la fermant du salon. Si ces travaux sont réalisés, la terrasse vitrée reste accessible depuis le salon.

Depuis le hall (récemment décoré), directement en face de vous se trouve une toute nouvelle salle d’eau (salle de douche). À gauche, la chambre 3, nouvellement décorée, avec un ventilateur de plafond à commande à distance et une fenêtre donnant à l’arrière de la propriété.

À l’étage supérieur
En haut de l’escalier, il y a un placard de rangement. À gauche se trouve la chambre 2 avec des placards intégrés nouvellement installés, nouvellement décorée, ainsi que la climatisation. En entrant par une porte séparée depuis le couloir à droite, vous accédez à la salle de bains du niveau supérieur, avec baignoire et douche.

À gauche se trouve la porte extérieure donnant sur le solarium sur le toit, offrant une intimité totale (directement au-dessus de la piscine, avec une vue latérale de la maison). Ensuite, vous trouverez la chambre principale avec un plafond haut remarquable, nouvellement décorée, des placards intégrés neufs et la climatisation, avec des ventilateurs de plafond à commande à distance. La pièce dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, idéale pour un café le matin.

En bas, vers le niveau inférieur
Ce niveau est actuellement en cours de re-décoration et nécessiterait possiblement des travaux pour s’adapter à vos besoins. Cet étage s’étend sur l’ensemble de l’aménagement de la maison. Actuellement utilisé comme salle de sport à domicile et cuisine, ainsi que WC/toilette (auparavant utilisé comme salon, salle à manger et cuisine).

La cuisine est noire, installée en 2024, avec des plans de travail en granit et un réfrigérateur intégré ainsi qu’un congélateur intégré. Des doubles portes s’ouvrent sur le jardin/la zone de la piscine.