Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette villa de 3 à 5 chambres, située sur un grand terrain à El Galan, entre Villamartin et La Fuente. Elle peut constituer une maison familiale, offrir la possibilité d’un logement indépendant, voire un potentiel locatif, notamment grâce à sa situation au cœur de 4 parcours de golf. Le prix est légèrement négociable ; des travaux sont nécessaires pour moderniser la propriété.

Cette villa est implantée sur l’un des plus grands terrains du secteur. La maison comprend 3 niveaux et les jardins s’étendent sur 2 niveaux, avec une piscine privée et un stationnement hors voirie.

Officiellement, la villa compte 3 chambres, mais grâce à sa superficie et à sa configuration, elle peut facilement être transformée pour en compter 4 ou 5, selon vos besoins.

Extérieur : niveau de la rue
Cette villa est implantée sur un terrain de 405 m². La surface construite est de 184 m².

En entrant par l’avant de la maison, depuis l’entrée latérale de la villa jusqu’au jardin du niveau supérieur, vous découvrirez des arbres et des arbustes bien établis, offrant de l’intimité vis-à-vis de la rue. Cet espace bénéficie d’un bel ensoleillement le matin, puis à nouveau plus tard dans la journée jusqu’en fin de journée. Le sol est carrelé et dallé et, en avançant vers l’avant de la propriété, vous trouverez un portail menant aux jardins des niveaux intermédiaire et inférieur.

Extérieur : niveau intermédiaire
Stationnement – La villa dispose d’un stationnement hors voirie, accessible par les grands portails situés à l’avant de la villa (éventuellement pour un camping-car – poursuivez votre lecture).

En franchissant les portails, vous trouverez une pièce construite en briques, d’environ 3 m x 4 m, entièrement carrelée et équipée de l’eau et de l’électricité, précédemment utilisée pour le toilettage de chiens. Elle peut être transformée en salle de sport, bureau ou espace douche/vestiaire, avec un accès facile à la piscine située juste à l’extérieur. Elle pourrait également être démolie afin de permettre le stationnement d’un camping-car.

Extérieur : niveau inférieur – Accès également au niveau inférieur de la maison
Le jardin inférieur est accessible depuis le jardin latéral de la maison, depuis l’avant de la maison par les portes du garage double ou depuis l’intérieur de la maison, au niveau inférieur.

Le jardin inférieur dispose d’une piscine chauffée de 8 m x 4 m. Le sol des espaces extérieurs est entièrement carrelé, avec quelques arbres et une zone de plantation. Une grande pergola extensible offre beaucoup d’ombre pendant les mois chauds.

Cette propriété dispose de nombreux espaces de rangement extérieurs.

Derrière la maison, dans la zone située près de la rue, se trouve un tout petit bois avec 2 bancs, idéal pour promener légèrement les chiens. De nombreux espaces de promenade pour chiens sont facilement accessibles.

Intérieur :
Cette maison comprend 3 niveaux : le niveau intermédiaire (niveau de l’entrée depuis la rue), le niveau supérieur et le niveau inférieur.

En entrant dans la maison par l’entrée principale située au niveau de la rue, sur le côté de la maison, vous arrivez dans le couloir. Il s’agit du niveau intermédiaire de la maison. Sur votre droite se trouvent le salon principal et la cuisine, avec une terrasse avant équipée de rideaux en verre.

Le salon, récemment repeint, est très spacieux et lumineux, grâce à ses fenêtres tout autour de la pièce. Il dispose également de la climatisation et de 2 ventilateurs de plafond télécommandés.

Une nouvelle cuisine ayant été installée au niveau inférieur de la maison, la cuisine du niveau intermédiaire est désormais superflue et sert de buanderie. Elle a été récemment repeinte et comprend un lave-linge, un sèche-linge et des placards de rangement. Cette cuisine du niveau intermédiaire peut facilement être transformée en 4e chambre, en condamnant la porte donnant sur le couloir et en séparant la pièce du salon. Si ces travaux sont réalisés, la terrasse vitrée restera accessible depuis le salon.

Depuis le couloir récemment décoré, vous trouverez directement en face une salle d’eau récemment aménagée.

À gauche se trouve la chambre 3, récemment décorée, équipée d’un ventilateur de plafond télécommandé et d’une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété.

À l’étage supérieur :
Au sommet de la maison, récemment repeint, vous trouverez un placard de rangement en haut de l’escalier.

À gauche se trouve la chambre 2, équipée de placards intégrés récemment installés et récemment décorée. Elle dispose également de la climatisation.

En passant par une porte séparée depuis le couloir, vous trouverez sur votre droite la salle de bains du niveau supérieur, avec baignoire et douche.

À gauche se trouve la porte extérieure menant au solarium sur le toit, offrant une intimité totale. Celui-ci se situe directement au-dessus de la piscine, sur le côté de la maison.

Vous trouverez ensuite la chambre principale, dotée d’un plafond haut remarquable, récemment décorée, équipée de nouveaux placards intégrés et de la climatisation, ainsi que de ventilateurs de plafond télécommandés.

Cette chambre dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, idéale pour prendre un café le matin.

Au niveau inférieur :
Ce niveau est actuellement en cours de redécoration. Des travaux seraient éventuellement nécessaires afin de l’adapter à vos besoins.

Ce niveau s’étend sur toute la configuration de la maison. Il est actuellement utilisé comme salle de sport à domicile, avec une cuisine et des toilettes.

Il a précédemment été utilisé comme salon, salle à manger et cuisine.

La cuisine est noire, installée en 2024, avec des plans de travail en granit, un réfrigérateur intégré et un congélateur intégré.

Des portes doubles donnent accès au jardin et à la piscine.