Terre non Aménagée à vendre à Balazote, Albacete

Référence : 946899

Exclusif domaine de chasse à seulement 20 minutes d’Albacete

740 hectares au total, idéaux pour la chasse au petit gibier et l’exploitation agricole.

Domaine rentable, au potentiel d’investissement considérable, proposé en dessous de sa valeur de marché.

Répartition du domaine

250 ha de terres cultivées
5 ha de terres irriguées
7 ha d’amandiers
2 ha d’oliviers
Unique réserve de perdrix autochtone d’Albacete
Abondante population de lapins, de lièvres et de pigeons ramiers
Rivière longeant la maison

Infrastructures et équipements

80 mangeoires et abreuvoirs répartis sur le domaine
3 tracteurs
2 Land Rover
Hangar de stockage pour les outils et les véhicules

Maison principale de 900 m²

13 chambres, dont 11 avec salle de bains privative
2 salons de plus de 100 m² chacun
Chambre supplémentaire avec salle de bains privative près de la piscine

Espace d’été

Piscine chauffée
Salon de style africain de 100 m²
Chambre supplémentaire avec salle de bains privative près de la piscine
Espace multisports

Logement du personnel

3 chambres
Cuisine
Salon

Énergie et eau

Poteau électrique privé à l’entrée du domaine
Alimentation électrique avec courant triphasé disponible sur le domaine
Installation de panneaux solaires
Puits privés alimentant en eau l’ensemble du domaine
Eau distribuée sur toute la propriété grâce à un réseau de bouches d’irrigation interconnectées
Système de chauffage au fioul

Rentabilité et investissement

Contrat signé avec l’Union européenne, en attente d’exécution, pour l’installation de 7 turbines à hydrogène, avec une rentabilité prévisionnelle de 70 000 par an.

La PAC de l’Union européenne génère actuellement environ 32 000 de revenus par an.

Domaine actuellement rentable, proposé en dessous de sa valeur de marché.

Investissement total réalisé : 7 000 000.

Grand potentiel de reconversion touristique et commerciale

Grâce à ses dimensions, à ses bâtiments existants et à son environnement naturel privilégié, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en :

Hôtel rural de luxe
Centre de retraite et de bien-être
Gîte rural à louer dans son intégralité pour des groupes et des événements privés
Centre de formation en entreprise, de congrès et d’activités de team building
Glamping de luxe en pleine nature