Villa/Maison à vendre à La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Située dans une impasse paisible, dans le très recherché secteur de La Pedrera, cette villa soignée (année de construction 1991) se distingue par l’exceptionnelle combinaison d’une intimité absolue et d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre. Grâce à son élévation soignée, elle offre des vues panoramiques ininterrompues sur la mer Méditerranée, le château historique de Dénia et l’imposant Montgó. Le centre-ville et le port de plaisance se trouvent quasiment à la porte de la maison, accessibles en quelques minutes.

Construite dans le style classique de la Costa Blanca, la propriété offre une polyvalence maximale grâce à ses deux logements entièrement indépendants : une configuration idéale pour les familles multigénérationnelles comme pour accueillir des invités, ou encore pour combiner l’usage personnel avec la location de vacances.

Maison principale (étage supérieur)

L’accès se fait par un patio privé orienté ouest. Le cœur de la maison se compose d’un lumineux salon avec cheminée en maçonnerie, d’une salle à manger séparée et d’une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit. Elle dispose de deux chambres et de trois salles de bains confortables. Par un escalier ouvert situé dans la tour ronde caractéristique de la maison, on accède à un comble/mi-niveau aux plafonds à poutres en bois, idéal pour un bureau à domicile. L’un des plus grands atouts est la spacieuse naya semi-couverte avec arcs en pierre (tosca) traditionnelle, offrant un accès direct depuis les pièces principales et garantissant une agréable ombre en été, la mer en toile de fond.

Appartement d’invités (étage inférieur)

Ce logement indépendant, réparti sur deux niveaux, dispose d’un accès privatif depuis la rue à pied. Il comprend une cuisine-salle à manger dédiée au rez-de-chaussée, tandis qu’en mezzanine se trouvent deux chambres, une salle de bains, un comble/mi-niveau et un salon donnant sur une terrasse privée. De plus, il inclut un espace multifonction très polyvalent, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou une zone de rangement.

Espaces extérieurs et infrastructures

Sur la parcelle ensoleillée orientée sud (env. 787 m²), la piscine nouvellement rénovée de grand format 5,5 m x 10,5 m avec solarium et douche extérieure devient le centre de la détente. Le jardin méditerranéen, consolidé et facile d’entretien, compte des arbres fruitiers et une citerne (aljibe) décorée dans le style d’un puits. En plus du chauffage central, de quatre unités de climatisation et de deux débarras/caves, la propriété offre un garage double exceptionnel : à côté du garage principal, un second garage est doté d’une hauteur libre suffisante pour stationner une autocaravane ou une caravane.

Description de l’emplacement : La Pedrera, oasis de tranquillité près du centre de Dénia

Le quartier résidentiel très recherché de La Pedrera fait partie des zones les plus établies et les plus demandées de Dénia. Situé au versant inférieur impressionnant du parc naturel du Montgó, il se distingue par un équilibre parfait entre une atmosphère de tranquillité totale, un environnement naturel et une proximité privilégiée avec le centre-ville.

Points forts de l’emplacement :

- Excellente connexion et proximité du centre : contrairement aux zones plus élevées du Montgó, La Pedrera offre des accès confortables et rapides. Le centre historique de Dénia, le port de plaisance et la promenade maritime — avec sa vaste offre gastronomique, commerciale et de loisirs ouverte toute l’année — se trouvent à seulement quelques minutes en voiture ou lors d’une agréable promenade.
- Vues panoramiques exclusives : son élévation douce procure des perspectives difficiles à égaler dans la zone : un mariage parfait entre le bleu de la mer Méditerranée, le profil du château historique de Dénia et la majestuosité du Montgó.
- Soleil toute l’année et infrastructures : l’orientation de ce versant garantit un excellent ensoleillement, même durant les mois d’hiver. De plus, à proximité, on trouve l’Hospital de La Pedrera, des écoles et des infrastructures clés, ce qui en fait une zone idéale tant pour une première que pour une seconde résidence.
- Environnement résidentiel de qualité : le voisinage se compose de maisons indépendantes et de villas bien entretenues avec des parcelles privées. Les rues résidentielles, avec un trafic pratiquement réservé aux résidents, assurent un maximum d’intimité et une grande qualité de vie.