Appartement à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

À vendre — duplex exclusif de design à Russafa, Valence

Calle de Lluís de Santàngel, Russafa, Valence

Nous vous présentons cette singulière maison duplex de 100 m2 habitables, située au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Valence : Russafa (Ruzafa).

Le logement a été entièrement rénové en 2026 dans le cadre d’un projet d’architecture de Viraje Arquitectura, conçu non seulement pour le design, mais aussi pour la manière de vivre chaque espace.

Chaque détail, chaque matériau et chaque solution de rangement a été soigneusement étudié afin de créer une maison sereine, fonctionnelle, contemporaine et intemporelle.

Caractéristiques principales

112 m2 construits
100 m2 habitables
2 chambres
3 salles de bains, dont un WC d’invités
Répartie aux 4e et 5e étages
Ascenseur avec accès direct aux deux niveaux
Placards intégrés
Rangement (cave)
Orientation ouest
Climatisation froid/chaud par gaines
Chauffage central
Système de détartrage
Système d’osmose
Immeuble construit en 1926

Plan principal — espace de jour

L’étage inférieur réunit une vaste zone de jour dans un espace ouvert où cohabitent :

- salon ;
- salle à manger ;
- cuisine.

La cuisine est entièrement intégrée à l’architecture du logement et dispose d’un mobilier habillé de panneaux ainsi que d’une hotte aspirante intégrée, créant une esthétique épurée et continue.

À ce niveau, on trouve également un WC d’invités ainsi qu’une grande capacité de rangement grâce à des solutions réalisées sur mesure et à des placards intégrés.

Les tons neutres, les lignes courbes, la lumière naturelle et la sélection soignée des matériaux créent une ambiance contemporaine et élégante, sans renoncer à la chaleur d’une véritable maison.

Étage supérieur — espace privé

L’étage supérieur est dédié à la zone de repos et comprend :

- 2 chambres ;
- 2 salles de bains complètes ;
- placards intégrés ;
- hall central (distributeur).

L’une des caractéristiques les plus particulières de ce logement est l’accès direct de l’ascenseur à cet étage, permettant de rejoindre le duplex indifféremment depuis l’un ou l’autre de ses deux niveaux.

Projet pour une future terrasse

Dans le hall du niveau supérieur, il y a actuellement une verrière située sous la toiture de l’immeuble.

Un projet prévoit d’aménager depuis ce point un accès à la toiture et de créer une terrasse privée. Le projet a déjà reçu l’accord de la copropriété et est en attente d’une autorisation municipale.

Important : la terrasse présentée sur les images est une reconstitution du futur projet et ne fait pas partie de l’état actuel du logement.

Une rénovation conçue comme un projet d’architecture

La rénovation complète, achevée en 2026, a été réalisée en accordant une attention particulière à la fois au design et à la qualité ainsi qu’à la fonctionnalité du logement.

Le logement dispose de :
- climatisation froid/chaud par gaines ;
- système de détartrage ;
- osmose ;
- cuisine entièrement intégrée ;
- espace de rangement abondant ;
- placards intégrés ;
- solutions réalisées sur mesure.

Tout cela se trouve au sein d’une propriété historique construite en 1926, qui conserve le caractère et l’essence de vivre dans l’un des quartiers historiques les plus remarquables de Valence, en les combinant avec les prestations d’une maison contemporaine.

Russafa — vivre au cœur de Valence

Russafa est l’une des zones les plus attrayantes de Valence pour celles et ceux qui cherchent à combiner un emplacement central, un caractère architectural, la gastronomie, la culture et une excellente qualité de vie.