Finca/Maison de Campagne à vendre à Mogán, Gran Canaria

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Découvrez ce havre de paix privé, niché au cœur d'une nature préservée et offrant des vues spectaculaires sur les montagnes et le village.

Un vaste terrain de 2 000 m², en terrasses et en pente douce, selon une conception traditionnelle optimisant l'utilisation du sol et facilitant l'irrigation. Idéal pour la culture, les loisirs ou un projet de résidence secondaire. Il comprend un bâtiment existant d'environ 90 m² (non cadastré), parfait pour une rénovation complète selon vos envies. Une grande variété d'arbres fruitiers en pleine production (avocatiers, manguiers, orangers, citronniers, etc.) sont irrigués directement par le réservoir de Soria.

Situé dans un cadre paisible et intime, entouré d'une nature préservée, le terrain est accessible par une route asphaltée, puis par un court tronçon de 150 mètres en voiture, suivi d'une route en béton bien entretenue.

Situé dans un cadre naturel privilégié sur la commune de Mogán, à quelques minutes seulement du barrage de Soria. La région est réputée pour son microclimat ensoleillé toute l'année, sa tranquillité absolue et ses paysages montagneux idylliques. Un lieu parfait pour se déconnecter, en pleine nature tout en bénéficiant d'un accès facile à la côte sud de Gran Canaria.

Visites : Toute personne souhaitant visiter la propriété doit présenter une pièce d'identité valide, telle qu'une carte nationale d'identité (DNI), une carte de résident étranger (NIE) ou un passeport, avant la visite. Un registre des visiteurs sera également exigé à l'entrée de la propriété.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- L'utilisation de la propriété est soumise à la législation en vigueur.

- Informations juridiques : Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les taxes ni les frais de notaire, qui sont à la charge de l'acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 % du prix total. Ces frais comprennent la taxe de mutation immobilière (taux général de 6,5 %, sous réserve d'exceptions) pour les biens en revente, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d'enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, auxquels s'ajoutent les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L'assiette imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée : le prix de vente, l'estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d'estimation et frais bancaires) sont à la charge de l'acquéreur, selon son choix, tandis que les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.

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