Appartement à vendre à Centro, Elche / Elx, Alicante

Opportunité d’investissement : appartement en exploitation avec chambres louées – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 chambres · Suite avec salle de bain privative · 2 WC · Patio intérieur · Entièrement rénové et meublé · Rentabilité dès le premier mois

Vente d’un logement rénové, en location par chambres, avec des locataires déjà installés et des contrats en vigueur, dans l’une des zones les plus établies d’Elche. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate, sans période de vacance ni gestion des travaux de rénovation.

Revenus actuels
Chambre Loyer mensuel
Petite chambre 280 €/mois
Chambre standard 350 €/mois
Chambre en suite (avec salle de bain privative) 450 €/mois

Total mensuel 1.080 €/mois

Revenus bruts annuels : 12.960 €, avec les charges de l’électricité et de l’eau à la charge des locataires, ce qui réduit au minimum les frais d’exploitation pour le propriétaire et simplifie la gestion.

Pourquoi c’est un bon investissement
Appartement entièrement rénové : finitions actuelles, nouvelles installations, et aucun investissement supplémentaire nécessaire avant de générer des revenus.
Chambres meublées et équipées, avec une cuisine complète (réfrigérateur, four, micro-ondes) et une buanderie indépendante, des éléments qui facilitent le maintien des chambres occupées de manière continue.
Suite avec salle de bain privative : la chambre avec le loyer le plus élevé et le plus d’attrait, un avantage distinctif par rapport aux autres offres de location par chambres dans la zone.
2 WC supplémentaires en plus de celui de la suite, évitant les frictions entre locataires et facilitant la vie en commun, un facteur clé pour le renouvellement et la durée de présence des locataires.
Entrée directe depuis la rue, sans escaliers ni entrée partagée, un atout aussi bien pour les locataires que pour l’entretien du bien.
Patio intérieur : espace supplémentaire qui améliore l’expérience des locataires par rapport aux appartements sans zones extérieures.

L’emplacement au service de l’investissement

Le bien est situé dans le quartier de Sant Jordi, une zone résidentielle établie d’Elche, avec une bonne accessibilité vers le centre historique, la gare ferroviaire et le bus, ainsi que vers les principaux axes routiers (A-7 et autoroute de la Méditerranée). Elche est la troisième ville de la Communauté valencienne, avec une demande locative de chambres stable, provenant de travailleurs, d’étudiants universitaires et du tissu industriel et de services important de la ville — un facteur qui favorise l’occupation continue du bien.

En résumé

Un actif immobilier déjà rénové et en exploitation, avec des loyers actualisés, des charges de services externalisées aux locataires, et une distribution (suite + 2 chambres + 2 WC) particulièrement attrayante pour maximiser le prix par chambre. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité récurrente dès la signature, sans travaux ni période de mise en route.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/mois en loyers actuels | 100 m² | 3 ch. + suite | 2 WC | Charges à la charge du locataire.