Appartement à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Logement de design avec 3 salles de bains, patio et parking au cœur de Gràcia
Dans l’une des rues les plus prisées du quartier de Gràcia, ce logement neuf remis à neuf représente une occasion unique : 121,65 m² construits (101,73 m² de surface intérieure utile) répartis avec une distribution claire, des matériaux de première qualité et un niveau de finitions rarement trouvé dans cette partie de la ville.

Un foyer pensé pour ceux qui ne veulent rien renoncer
Dès l’entrée, on comprend le parti pris qui structure l’ensemble du logement : sols en parquet de chêne naturel mat en trois couches de première qualité, menuiseries intérieures en chêne SBA avec quincaillerie haut de gamme, et une palette de matériaux en parfaite cohérence pièce par pièce.

Le salon-salle à manger de 25 m² est généreux, lumineux et polyvalent : un espace qui s’adapte aussi bien à la vie quotidienne qu’aux réunions. La cuisine indépendante de 24 m² —une surface peu courante à Barcelone— est entièrement aménagée en chêne stratifié avec des façades en chêne SBA mat et équipée d’électroménager de première marque : réfrigérateur et lave-vaisselle intégrables, four, micro-ondes et hotte aspirante. Le plan de travail, la crédence et la table sont en céramique Coverlam Arles blanc, une finition au style affirmé et à une résistance exceptionnelle.

Deux chambres, trois salles de bains, aucun compromis
La zone nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées d’armoires encastrées du sol au plafond en chêne SBA avec des intérieurs stratifiés. La chambre principale de 18 m² dispose d’une salle de bains privative finie en microciment à grain lisse, avec receveur de douche intégré, parois et robinetterie encastrée avec thermostat de marques haut de gamme, ainsi que des toilettes suspendues Fossil Natura. La deuxième chambre de 14 m², parfaitement dimensionnée comme chambre ou bureau/étude, offre l’accès à une deuxième salle de bains présentant les mêmes prestations. Un troisième WC complète une dotation sanitaire peu courante pour des appartements de cette superficie, ce qui rend le logement adapté aussi bien aux familles qu’à ceux qui travaillent depuis leur domicile.

Le patio privé de 13,87 m² est la contrepartie extérieure : un véritable espace —pas un patio de lumière— pour prendre son petit-déjeuner, créer un coin vert ou simplement respirer au cœur de la ville.

Efficacité et confort sans compromis
Le logement intègre un système d’aérothermie pour l’eau chaude sanitaire et la climatisation froid/chaud, garantissant une consommation énergétique efficiente tout au long de l’année. L’isolation thermique et acoustique —avec des cloisons en pladur triple lame avec laine de roche de 21 cm dans les parois mitoyennes— assure un silence et une température intérieure difficiles à obtenir dans le parc de logements existant de la ville. Les fenêtres en aluminium graphite foncé avec double vitrage et rupture de pont thermique renforcent cette enveloppe.

L’éclairage LED haut de gamme, l’interphone/portier automatique, les prises TV, téléphone et internet dans toutes les pièces, ainsi que la place de parking incluse complètent un équipement sans défauts.

Gràcia dans sa meilleure version
La rue Escorial place ses habitants au cœur d’un quartier qui a tout : marchés de proximité, écoles, parcs, et une offre gastronomique et culturelle qui rend le quotidien agréable. Avec d’excellentes liaisons avec le reste de Barcelone, Gràcia conjugue l’échelle humaine du quartier avec la vitalité de la grande ville.

Un logement prêt à emménager, conçu sans compromis et situé à l’endroit où la ville a le plus de caractère.