Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

L’emplacement

Arboleas est devenu l’une des destinations intérieures les plus recherchées d’Almería, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe grâce à son mode de vie détendu, sa magnifique campagne et son excellente accessibilité. Entourée de vergers d’oliviers, d’amandiers et d’agrumes, et encadrée par un paysage montagneux spectaculaire, la région offre une sensation exceptionnelle d’espace et de tranquillité, tout en restant facilement accessible à la côte méditerranéenne. Les magnifiques plages de Vera Playa et de Mojácar se trouvent à environ 20 à 30 minutes, grâce à d’excellentes liaisons routières. Les amateurs de golf sont également très bien servis, avec plusieurs parcours très réputés à portée de main, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf. Arboleas lui-même propose un excellent choix de commodités du quotidien, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des courts de tennis de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un populaire marché hebdomadaire de rue. La ville plus vaste d’Albox est aussi à proximité, offrant un large choix de boutiques et de grands supermarchés, ainsi qu’un centre médical ouvert 24h/24.

Extérieur & Terrain

Des doubles portails électriques s’ouvrent sur une allée en gravier, avec un abri voiture couvert et un parking pour plusieurs véhicules et pour un camping-car si nécessaire. La parcelle est nettement plus grande que la moyenne dans la région et a été pensée pour demander peu d’entretien, avec des jardins en gravier, des oliviers adultes et des plantations méditerranéennes créant un cadre naturel, déjà bien établi. Au cœur du terrain se trouve une piscine privée de 8 m x 4 m, entourée d’une terrasse ensoleillée offrant des vues sur les montagnes. À côté, une zone repas et salon, idéale pour les moments conviviaux en extérieur. D’autres aménagements extérieurs incluent une zone de détente sous une pergola en bois, un terrain privé de boules, et une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques à 360° sur la campagne et les montagnes environnantes.

Garage & Potentiel

Le point fort est un garage indépendant de 26 m², avec un espace de rangement en mezzanine. À proximité, un espace utilitaire abritant la machine à laver, et bénéficiant de raccordements à l’eau et à l’électricité. Avec les autorisations nécessaires, cet espace offre un excellent potentiel pour être transformé en annexe pour invités indépendante, ajoutant une grande polyvalence et de la valeur.

Logement de la villa

Construit vers 2000, le logement offre environ 114 m² d’espace de vie bien proportionné, en conservant le charme traditionnel avec des fenêtres en bois partout. Une véranda d’entrée vitrée, avec portes coulissantes, moustiquaires, ventilateur au plafond et volets/pare-soleil rabattables, crée une entrée accueillante tout au long de l’année et une zone de détente en hiver. La porte principale s’ouvre sur un salon lumineux et spacieux, formant l’espace de vie central de la maison. La cuisine-salle à manger est bien équipée, avec des plans de travail en silestone, de nombreux rangements, un lave-vaisselle et un accès direct à une seconde véranda/jardin d’hiver entièrement fermée. Cet espace polyvalent dispose d’une baie vitrée coulissante sur toute la hauteur, lui permettant de fonctionner soit comme une pièce d’été ouverte, soit comme un salon d’hiver fermé, avec vue sur les jardins.

Chambres & Salles de bains

La propriété propose trois chambres, actuellement configurées comme suit :

La troisième chambre est utilisée comme un petit cocon douillet (snug) avec poêle à granulés et ventilateur au plafond ; elle peut facilement être remise en état en chambre si vous le souhaitez

Une chambre double pour invités avec placards intégrés

Une salle d’eau familiale. La chambre principale est une double spacieuse avec placards intégrés et une salle d’eau privative en suite, avec meuble vasque intégré.

Confort & Services

La villa est bien équipée pour une vie toute l’année, avec notamment :

Climatisation chaud et froid dans le salon et la chambre principale

Poêle à granulés (snug)

Chaudière au gaz pour l’eau chaude instantanée

Électricité, eau et tout-à-l’égout du réseau

La propriété est présentée en très bon état, avec de légères mises à jour esthétiques nécessaires, comme une peinture extérieure. Si vous aimez les propriétés au style traditionnel espagnol plutôt que moderne et contemporain, alors celle-ci est particulièrement adaptée.

Résumé

Une offre rare à Arboleas : cette propriété se distingue par sa parcelle plus grande que la moyenne, son intimité exceptionnelle, son garage indépendant, plusieurs espaces de vie extérieurs et des vues à couper le souffle. Idéale comme résidence permanente ou comme maison de vacances de luxe, elle offre à la fois de l’espace, du caractère et un style de vie dans des proportions égales. Proposée à un prix compétitif pour une vente rapide, une visite anticipée est vivement recommandée.