Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa Athena, actuellement en vente, est située dans un quartier paisible de la communauté résidentielle privée de Roca Llisa, près du parcours de golf d'Ibiza et non loin des villes de Santa Eulalia et de la ville d'Ibiza. La construction de cette villa de luxe de 3 chambres débutera en 2024 et son achèvement est prévu pour l'été 2027.

Outre son emplacement exceptionnel et ses magnifiques vues sur la mer, la villa est conçue par un studio d'architecture et de design primé et aura 5 autres villas au design similaire comme voisines.

Accès, stationnement et entrée

Depuis la ville d'Ibiza, il faut environ 15 minutes en voiture pour rejoindre Villa Athena. À votre arrivée à la propriété, un double garage d'environ 72 m2 vous permet d'accéder à la villa. Depuis ce parking, un ascenseur peut vous emmener aux niveaux de la buanderie, des chambres ou du salon. Le terrain d'environ 691 m2 est entièrement clôturé.

Niveau 0

À ce niveau, nous avons la buanderie/rangement, d'environ 74 m2.

Niveau 1

À cet étage, nous avons 3 chambres, un couloir et un escalier menant au niveau du salon, avec un espace intérieur total d'environ 88 m2. Il y a 2 chambres avec salles de bains attenantes et, au bout du couloir, nous avons 1 grande suite parentale avec salle de bains attenante. Les 3 chambres offrent de belles vues et un accès direct à la terrasse à l'avant.

Niveau 2

Cet étage est dédié à la partie jour, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Un côté offre une vue imprenable sur la mer ou la forêt, tandis que l'autre côté donne sur le patio abrité/salle à manger extérieure, menant à la piscine surélevée. Les deux terrasses sont directement connectées à l'espace de vie et peuvent facilement être utilisées comme extension de l'espace de vie intérieur, en faisant un espace parfait pour recevoir amis et famille. À ce même étage, nous trouvons également la salle de bains des invités et l'escalier menant aux chambres.

Extérieur/jardin

La propriété est située sur une pente et n'a pas beaucoup de jardin, ce qui rend l'entretien minimal. Les niveaux de vie et des chambres ont chacun leurs propres terrasses.

Équipement technique

La propriété est alimentée en électricité par le réseau public. L'eau provient du fournisseur privé de la communauté résidentielle. Un système de climatisation central (chaud/froid) et le chauffage par le sol seront alimentés par un système aérothermique pour fournir du chauffage en hiver, du refroidissement en été et de l'eau chaude toute l'année en extrayant l'énergie ambiante contenue dans l'air grâce à un cycle thermodynamique. La connexion à Internet par fibre optique est également garantie à Roca Llisa.

Emplacement, vue et orientation

La villa est située sur la côte est de l'île d'Ibiza, dans la communauté résidentielle privée de Roca Llisa. L'orientation de la maison est est/nord-est. La vue depuis la maison donne sur les collines verdoyantes et la mer Méditerranée.

Prix

Villa Athena est en vente pour 3.500.000 € plus TVA (10 %). Outre la TVA, il y a également des droits de timbre à payer, d'environ 2 %. Les taxes totales, environ 12 % du prix de vente, sont comparables aux taxes (ITP) qui seraient payées sur une villa d'occasion dans une gamme de prix similaire.

Idéal pour

La villa est idéale pour ceux qui cherchent une belle villa moderne, nouvellement construite et design, avec vue sur la mer, avec achèvement prévu pour l'été 2027. La communauté résidentielle privée et sécurisée offre beaucoup de sécurité. Les golfeurs pourraient être très intéressés par le fait que le parcours de golf n'est qu'à 5 minutes en voiture.