Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa moderne indépendante avec piscine chauffée à El Portitxol, Jávea

Cette élégante villa individuelle est située dans la zone exclusive d'El Portitxol, à Jávea, sur un vaste terrain de plus de 1 000 m². Avec 222 m² construits sur deux étages, la propriété propose trois chambres, trois salles de bains et une combinaison soignée d'espaces intérieurs et extérieurs conçus pour profiter du style de vie méditerranéen.

Son design se distingue par son ampleur, sa luminosité et la parfaite connexion entre l'intérieur de la maison et ses terrasses, son jardin et sa piscine. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les différentes parties de la maison.

L'orientation nord-ouest offre une excellente lumière pendant l'après-midi et permet de profiter particulièrement des couchers de soleil depuis les différents espaces extérieurs. Le jardin consolidé et la tranquillité des environs offrent également une sensation d'intimité.

Disposition et espaces intérieurs

Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, la majeure partie de la maison étant concentrée au même niveau.

Le spacieux salon-salle à manger possède de grandes fenêtres, une cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine entièrement équipée s'intègre au salon et dispose d'un îlot central généreux, créant un espace pratique et ouvert pour la vie quotidienne.

À cet étage, on trouve également une buanderie séparée et un sous-sol/salle technique séparée, destinés aux installations de la maison et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les deux chambres situées au rez-de-chaussée disposent chacune d'une salle de bain privée.

À l'étage supérieur se trouve la troisième chambre, accompagnée de sa propre salle de bain et d'un dressing. Depuis cette chambre, on accède directement à une grande terrasse privée, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte sur le paysage verdoyant de Jávea.

Un extérieur conçu pour être apprécié toute l'année

L'extérieur est l'un des grands attraits de cette propriété. La villa est entourée d'un jardin méditerranéen consolidé, avec des palmiers et une variété variée de végétation, équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage extérieur.

Au centre de l'espace extérieur se trouve la grande piscine privée chauffée, entourée de terrasses offrant différents espaces pour se reposer et profiter du soleil.

La piscine est équipée de :
- système de chauffage ;
- couvercle automatique de piscine Dekobo ;
- grandes terrasses périphériques ;
- douche extérieure.

À côté de la piscine, un espace séparé a été créé spécialement pour les réunions et les moments en plein air, avec une cuisine extérieure et un barbecue, ainsi qu'assez d'espace pour installer une table à manger.

Cet espace dispose également d'une toilette extérieure séparée, une solution pratique qui permet d'utiliser la piscine et les terrasses sans accéder à l'intérieur de la maison.

La propriété dispose de différents environnements extérieurs ensoleillés et abrités, destinés à s'asseoir, se détendre ou dîner. Ainsi, les terrasses et le jardin deviennent une véritable extension des espaces intérieurs pendant une bonne partie de l'année.

Énergie, vie privée et accès

La villa dispose d'un grand abri privé dont le toit est entièrement équipé de panneaux solaires. En plus de ceux-ci, des panneaux solaires supplémentaires sont installés sur le toit de la maison.

Le terrain est entièrement fermé et dispose de portails d'accès automatiques, offrant confort et intimité.

Services supplémentaires

Le nouveau propriétaire aura la possibilité de continuer, s'il le souhaite, avec certains des services actuellement sous contrat, notamment :
- système de sécurité Securitas ;
- internet via la fibre optique ;
- entretien de piscine ;
- entretien du jardin.

Ces services sont optionnels et peuvent être maintenus selon les besoins et préférences de l'acheteur.

Caractéristiques principales

- Villa individuelle à Jávea
- Emplacement dans la région d'El Portitxol
- Parcelle de plus de 1 000 m²
- 222 m² de superficie bâtie
- Réparti sur 2 étages
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- Salon-salle à manger spacieux et lumineux
- Cheminée
- Cuisine entièrement équipée avec îlot
- Buanderie séparée
- Sous-sol et salle technique séparés
- Grandes fenêtres et lumière naturelle abondante
- Grande terrasse privée au dernier étage
- Loge dans la chambre principale à l'étage
- Plusieurs terrasses et espaces de vie et de salle à manger en plein air
- Ventilateur de plafond dans la naya
- Piscine privée chauffée
- Couvercle automatique de piscine Dekobo
- Cuisine extérieure et espace barbecue
- Douche extérieure
- Toilettes extérieures
- Jardin méditerranéen consolidé
- Irrigation automatique
- Éclairage extérieur
- Panneaux solaires dans le garage et dans la maison
- Garage privé
- Parcelle complètement fermée
- Portes d'accès automatiques
- Possibilité de poursuivre les services de sécurité, de fibre optique et de maintenance

Une propriété qui allie de grands espaces, de l'intimité, du confort et une excellente utilisation des espaces extérieurs, dans un environnement paisible de Jávea et avec tous les éléments nécessaires pour profiter de la vie méditerranéenne toute l'année.