Finca/Maison de Campagne à vendre à Jimena de la Frontera, Cadix

Exceptionnelle propriété équestre près de Sotogrande – entièrement équipée pour 16 chevaux

San Martín del Tesorillo | 1,3 hectares | Puits d’eau privé | Entièrement régularisée

Une opportunité d’acquérir une propriété équestre entièrement équipée et régularisée dans la zone de Sotogrande, située à quelques minutes de certains des centres équestres les plus prestigieux du sud de l’Espagne, tels que Santa María Polo Club, Ayala Polo Club et Dos Lunas Polo & Dressage.

Implantée sur environ 1,3 hectares de terrain plat, la propriété a été aménagée pour un usage équestre privé en tant que professionnel et est prête à être utilisée immédiatement, sans nécessité d’effectuer des investissements supplémentaires significatifs.

Idéale pour des chevaux particuliers, le polo, l’entraînement, l’élevage ou une activité équestre professionnelle. La propriété dispose actuellement d’une capacité de 16 chevaux, combinant d’excellentes installations, une importante infrastructure et la possibilité d’extension future.

Installations équestres

La propriété comprend 12 boxes premium en bois de Coronillo, tous avec ombrage, ainsi que 4 boxes couverts supplémentaires avec structure en acier.

Tous les boxes sont équipés d’un système de drainage installé et sont prêts à accueillir des abreuvoirs automatiques. La finca dispose également d’une zone de douche pour chevaux avec sol en béton.

Au centre de la propriété se trouve un paddock d’environ 5.000 m², délimité par une clôture en bois. Grâce au fait que le terrain est entièrement plat, cet espace pourrait facilement être transformé en une grande carrière d’équitation ou de travail d’entraînement en ajoutant du sable.

Tout autour du périmètre de la finca s’étend une piste d’exercice en sable d’environ 400 mètres, idéale pour le travail quotidien, la préparation physique et l’entraînement des chevaux.

Puits privé et infrastructures

L’un des principaux atouts de la propriété est son puits privé nouvellement foré, d’environ 50 mètres de profondeur, qui fournit une alimentation en eau abondante tout au long de l’année.

L’infrastructure d’eau comprend :

- Pompe neuve installée par Gavilan
- Réservoir de stockage d’eau de 15.000 litres
- Réseau de distribution d’eau dans toute la finca
- Installation prête pour des abreuvoirs automatiques
- Entrée principale prête pour l’installation d’une porte automatique
- Infrastructure adaptée à la gestion des déchets organiques

Écurie et zone privée de repos

La propriété inclut également un bâtiment rénové d’environ 35 m², actuellement utilisé comme écurie (guadarnés) et zone privée de repos.

Il est livré entièrement meublé et dispose d’une salle de bain construite récemment, d’un système d’énergie solaire avec batterie de stockage de 6 kW, d’une zone barbecue et d’une terrasse extérieure située sous un magnifique figuier adulte.

Une table de salle à manger réalisée sur mesure en bois massif exotique complète cet agréable espace.

Zones couvertes supplémentaires

À côté de l’entrée se trouvent deux structures couvertes d’environ :

- 10 x 4 mètres
- 6 x 4 mètres

Ces espaces sont idéaux pour le stockage de foin, de la machinerie, de l’équipement équestre ou pour un stationnement couvert.

La vente comprend également un véhicule utilitaire Yamaha UMX, actuellement utilisé pour l’entretien quotidien de la finca, le nettoyage des boxes et le transport de foin.

Finca entièrement régularisée

La propriété est régularisée et dispose de :

- Numéro officiel d’enregistrement de l’Exploitation d’Élevage (Registro de Explotación Ganadera)
- Exploitation agricole enregistrée
- Documentation complète disponible

Emplacement et potentiel

Son emplacement permet un accès facile à Sotogrande ainsi qu’à l’une des communautés équestres et de polo les plus consolidées d’Europe, ce qui en fait une option attrayante tant pour les acheteurs nationaux qu’internationaux.

Il existe également la possibilité d’agrandir la finca en achetant des terrains mitoyens, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent développer une exploitation équestre de plus grande taille.

Une propriété équestre clé en main qui combine d’excellentes installations, des ressources propres en eau, la sécurité juridique et un emplacement privilégié à proximité de Sotogrande.