Villa/Maison à vendre à Guadacorte, Los Barrios, Cadix

Villa exclusive avec piscine et grand jardin dans l’Urb. El Bosque III, Guadacorte.

Urbanisation El Bosque III, Guadacorte - Los Barrios (Cádiz)

- Surface du terrain : 1.114 m2
- Surface construite : 411 m2
- Répartition : 4 chambres | 2 salles de bains complètes + 1 WC
- Extérieurs : piscine privée, vaste jardin, porche couvert, terrasse et solarium.
- Stationnement et stockage : sous-sol / garage souterrain de grande capacité.
- Efficacité énergétique : panneaux solaires pour l’eau chaude.

Description générale du bien

Située dans l’une des zones résidentielles les plus établies, exclusives et recherchées du Campo de Gibraltar, au sein de l’Urbanisation Guadacorte, cette superbe villa indépendante se trouve ici. Conçue avec une architecture moderne aux lignes épurées, des plafonds de grande hauteur et des murs panoramiques en verre, la maison associe lumière, élégance et un confort incomparable.

Érigée sur un vaste terrain plat de 1.114 m2, cette propriété se distingue par une circulation parfaitement fluide entre ses intérieurs spacieux et ses espaces extérieurs entourés d’une végétation mature, garantissant une intimité totale.

Répartition détaillée par niveaux

L’accès principal impressionne dès le premier instant avec un hall d’entrée à double hauteur, un mur apparent en béton architectural et un majestueux escalier de design.

- Grand salon-salle à manger : un espace ouvert divisé en deux ambiances, avec de hauts plafonds, une imposante cheminée de design habillée en pierre naturelle et de grandes baies vitrées coulissantes reliant directement le porche principal.
- Cuisine office et cellier : cuisine indépendante aux dimensions généreuses avec coin repas quotidien / îlot central, équipée d’appareils électroménagers en colonne (four, micro-ondes, vitrocéramique, lave-vaisselle) et d’un spacieux cellier walk-in.
- Zone de service et buanderie : galerie / buanderie indépendante avec zone pour étendage et chaudière de secours.
- WC d’invités : WC au design raffiné dans des tons neutres.
- Espace pour salle de séjour, bureau, bibliothèque ou chambre auxiliaire.
- Niveau sous-sol / garage souterrain : espace souterrain polyvalent, utilisable comme garage fermé pour plusieurs véhicules, salle de sport, cave à vin ou zone de jeux / stockage.

Deuxième niveau

Dédié à la zone de repos familiale, relié par des couloirs lumineux avec des détails architecturaux uniques :

- Suite parentale principale : grande chambre principale avec accès direct à un balcon / une terrasse privée donnant sur le jardin. Elle dispose d’un dressing indépendant entièrement aménagé et d’une salle de bains privative de luxe avec meuble flottant double vasque en marbre et espace de douche walk-in.
- 1 chambre double : spacieuse et très lumineuse, avec placard intégré sol à plafond.
- Salle de bains complète secondaire : salle de bains au design moderne avec paroi en verre et finitions en grès cérame mosaïque (gresite).

Niveau tour

- Chambre double : espace polyvalent situé dans la tour, idéal comme chambre supplémentaire, bureau d’étude professionnel, salle de lecture ou atelier créatif.
- Accès à la toiture-terrasse accessible, équipée d’un système de plaques solaires thermiques pour maximiser les économies d’énergie.

Extérieurs et espaces de loisirs

- Piscine privée : grande piscine au centre du jardin avec zone de solarium.
- Jardins : espaces verts soignés dans les moindres détails avec des oliviers centenaires, des palmiers et des haies périphériques assurant une intimité totale.
- Porche couvert : espace idéal pour des dîners en plein air, des événements familiaux et un coin salon extérieur protégé.

Localisation et environnement

Environnement entouré de parcs, de sentiers et du Club Deportivo Guadacorte (pistes de padel, tennis). À 5 minutes d’Algeciras, 10 minutes de Gibraltar et 15 minutes de Sotogrande. Proche d’établissements scolaires internationaux et de centres commerciaux.