Appartement à vendre à Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

Nous vous présentons ce fantastique appartement entièrement rénové, situé dans un emplacement privilégié en première ligne de mer à Punta Volantina (Colònia de Sant Jordi). Une opportunité unique pour profiter de la côte majorquine, ainsi que comme investissement à très haut rendement.

Caractéristiques principales :
- Emplacement incomparable : situé en face de la mer, avec des vues panoramiques totalement dégagées et garanties à vie (devant la bande marine/côtière).
- Agencement efficace (45 m² construits / 41 m² habitables) :
- 1 chambre double lumineuse.
- 1 salle de bain complète moderne et fonctionnelle.
- Salon-salle à manger-cuisine intégrés dans un espace décloisonné, moderne et optimisé au maximum.
- Terrasse privée idéale pour profiter des couchers de soleil et de la brise marine.
- Équipé de la climatisation (froid/chaud) dans le salon-salle à manger et dans la chambre.
- État : entièrement rénové, prêt à emménager ou à commencer à louer, sans avoir à réaliser d’investissement supplémentaire à l’intérieur.
- Local/placard de rangement communautaire : espace supplémentaire idéal pour ranger le matériel de plage, les vélos ou les effets personnels.

Points forts et investissement :
- Licence de Location Vacancielle (ETVPL) : dispose d’une licence touristique renouvelée en 2025, ce qui permet l’exploitation en location de vacances légale pendant les 365 jours de l’année dès le premier jour, avec un rendement élevé démontrable dans l’une des zones les plus recherchées de Majorque.
- Réfection du bâtiment payée : vendu avec la contribution (derrama) intégralement réglée pour la rénovation complète de la façade via le système SATE (isolation thermique par l’extérieur). Cela entraînera des économies énergétiques importantes, un meilleur confort thermique/acoustique et une revalorisation immédiate du bien, sans coûts supplémentaires pour l’acheteur.