Restaurant/Bar à vendre à Pinoso, Alicante

Restaurant à céder ou à vendre au centre de Pinoso

Situé au Paseo de la Constitución 6, à Pinoso, ce vaste restaurant est proposé à la cession comme à la vente. Le restaurant a été rénové en grande partie et se trouve dans un emplacement central de la commune. Deux options sont possibles : reprendre le restaurant et louer le local, ou acheter l’ensemble de la propriété avec le terrain additionnel.

Cession du restaurant et location du local

Le restaurant peut être cédé pour 60.000 €. Le loyer mensuel du local est de 1.000 €.

La cession comprend le mobilier, l’inventaire, le nom commercial et le contrat de location. Les comptes de réseaux sociaux et les profils de l’entreprise pourraient être transférés si souhaité.

Le personnel ne sera pas transféré. D’après les informations fournies, il n’existe pas de dettes liées au restaurant susceptibles d’affecter le nouveau propriétaire.

Il existe une liste d’inventaire qui détaille tout ce qui est inclus dans la cession. Il reste quelques petits objets personnels appartenant au propriétaire actuel qui seront retirés du restaurant et qui ne sont pas inclus dans cette liste.

Achat de la propriété complète

La deuxième option consiste à acheter l’ensemble complet pour 400.000 €. L’achat inclut le restaurant avec tous ses espaces, le mobilier et l’inventaire. Un terrain additionnel d’environ 600 m² est également inclus.

À l’heure actuelle, il y a un grand entrepôt sur ce terrain. La parcelle est située directement derrière le restaurant et s’étend jusqu’à la rue à l’arrière. À ce jour, un mur sépare le restaurant de ce terrain additionnel.

Le terrain offre différentes possibilités, par exemple : créer un parking supplémentaire, un espace pour les fêtes et les événements, ou construire un logement, le tout étant soumis à la réglementation d’urbanisme et aux permis correspondants.

Le restaurant

Le restaurant dispose d’une grande salle à manger d’environ 100 m² et d’un espace bar d’environ 15 m². La cuisine a une surface d’environ 25 m². Il dispose également d’une zone séparée pour le lavage de la vaisselle, de très grands espaces de rangement et de sanitaires.

Rénové en grande partie

Lorsque le propriétaire actuel a pris en charge le restaurant, le bien se trouvait dans un état assez dégradé et il était nécessaire de le rénover. Depuis lors, pratiquement tout, jusqu’à la zone de lavage, a été rénové.

La zone de lavage doit encore être finalisée. Le deuxième sanitaire n’a pas encore été rénové. Le premier sanitaire est entièrement adapté aux personnes en fauteuil roulant. D’après les informations fournies, la réglementation applicable n’exige pas la présence d’un deuxième sanitaire.

Il reste encore à installer la climatisation. Les robinets de la cuisine et de la zone de lavage doivent également être remplacés, car ils se sont récemment détériorés et ne peuvent pas être réparés correctement.

L’installation électrique a une puissance de 15 kW. Selon le propriétaire actuel, cette puissance est plus que suffisante pour tous les équipements présents dans le restaurant.

Licences et documents

Le restaurant dispose d’une licence d’ouverture valide, actuellement au nom de Grupo Resto Pora S.L.

La documentation liée à la sécurité alimentaire, à l’hygiène, aux allergènes, aux contrôles de température et à la sécurité incendie est également disponible. Le rapport d’inspection de l’installation électrique sera communiqué ultérieurement.

Le projet original de 2015 est également disponible, suivi pratiquement dans son intégralité pendant la rénovation. La seule différence est que le bar se trouve à un emplacement différent de celui indiqué sur les plans originaux.

En outre, différents documents liés à l’activité sont disponibles, notamment des menus, des recettes, des chiffres de facturation journalière, des factures et d’autres documents administratifs.

Contrats et services

Il n’existe aucun contrat en cours avec des fournisseurs. À ce jour, il existe toutefois des contrats pour certains services, tels que l’assurance de l’entreprise, la gestion de la sécurité alimentaire et de la protection des données, le système de caisse, l’approvisionnement électrique et le contrôle des nuisibles.

Le système de caisse actuel et l’équipement correspondant resteront dans le restaurant et sont inclus dans la cession.

Ce restaurant offre donc deux possibilités claires : reprendre l’activité existante et louer le local, ou acheter la propriété complète. Dans le cas de l’achat, le terrain additionnel d’environ 600 m² constitue une option particulièrement intéressante pour qui souhaite agrandir ou développer la propriété à l’avenir.